李杰

摘 要：农村地籍和房屋调查作为国家不动产权籍调查任务的重要组成部分，该部分成果将为实施不动产统一登记奠定基础。而农村不动产权的测量作为农村不动产权登记的主要参考依据，成为农村土地确权的根基。本文针对在农村不动产调查测绘中数字化测绘技术的应用进行分析，首先针对农村不动产调查测绘的特征与原则进行分析，后针对全野外数字化测量、GPS-RTK测量方法、无人机倾斜摄影测量技术在农村不动产调查测绘中的应用进行分析，以此为构建数字化农村不动产权籍管理提供参考依据。

关键词：数字化;测绘技术;农村不动产调查

农村不动产权的测量作为农村不动产权登记的主要参考依据，成为农村土地确权的根基。农村不动产权调查测绘，作为国家实施的重要民生工程，要在行业规范与国家法规的引导性，完成农村不动产登记工作，只有通过精确的不动产权测绘数据，才能更好地将不动产权登记工作在农村推广。传统的测绘技术由于其自身的限制性，无法自动化完成测绘数据的记录与传输，而通过数字化测绘技术，不但能实现自动化记录、传输，确保测量数据的完整性，成图速度快，精准度更高，还能节省大量的人力成本，提升测绘工作的经济效益，因而数字化测绘技术将在农村不动产调查测绘中发挥更重要的作用。

1 农村不动产调查测绘特征与原则

1.1 农村不动产调查测绘特征

首先，农村不动产类型相对简单，农村不动产地籍的测量与城市相比其不动产用地相对单一，农村住宅用地主要包括两类，分别为住宅建造用地与街道建造用地。……