吴歆悦 李雪艳

摘要：随着城市更新的不断开展，南京玄武老城区也同样面临着城市发展带来的众多问题，为了城市更好的发展，实现全民美好生活的愿望。通过对“未来社区”的内涵进行深入研究分析，根据以人为本的原则，以及通过实地调研、分析等。由此提出了以人本、科技、生态相结合的“未来社区”创新建设模式。本文提出“未来社区”发展的目标、功能的布局，总结了“未来社区”邻里、教育、健康、创业、建筑、交通、低碳、服务的场景模式。

关键词：未来社区 城市更新 老城区 大尺度空间 创新模式

中图分类号：TU984.1

文献标识码：A

文章编号：1003-0069（ 2021） 03-0131-03

引言

时代不断快速发展，科技不断创新前进，城市规划的进程与大尺度空间设计的模式也随之不断更新换代，人们的生活半径与方式也发生了翻天的变化。在过去的城市规划里，根据用地性质的不同，将城市区域进行划分与连接;而现在，用可持续发展的眼光看待未来城市。迎接崭新的生活，站在现在、畅想未来，规划未来的城市、未来的生活。

一、南京玄武老城区存在的问题与发展的机遇

南京玄武老城区位于南京老城东北象限，玄武区西南方位，依山傍水，明城墙围合，区位优势显著。西至中央路、中山路、中央北路，南至中山东路，东至城墙、黄家圩路，北至京沪铁路，紧邻玄武湖公园与钟山风景区，总用地面积约为10.3了平方公里。[1]

（一）南京玄武老城区存在的问题：

1.人口数量大、老龄化严重

南京玄武老城区由3个街道22个社区组成，受区界、地形与大单元割裂等影响，人口数量分布不均，出现了个别“超级社区”[2]。……