吴国超

摘要：在建筑工程当中，工程造价控制有着不可或缺的重要性，它不仅是投资商在决策阶段的方向指标和设计阶段的经济指标，同时也是招标阶段标底编制、发包，以及实施阶段质量保障的重要依托，站在开发商角度上来看，房建工程造价的控制，能够在节约成本的同时，获得更多经济效益。基于此，本文将主要针对房建工程项目如何在实施阶段的造价有效控制展开探讨分析。

关键词：房建工程;项目实施;造价控制

引言：房建工程施工阶段工程造价的控制和管理是一个动态的、运行的系统，在项目实施的全过程中，应建立科学、规范的工程造价控制管理制度，确保责任到人;有效制定人、物、机的计划，保证资源的灵活使用;完善重点施工方案，促进施工质量大幅度提升的同时，有限缓解施工成本，并对人力资源加以有效组织与管理，降低劳动力成本;加强人工成本控制，完成资源的最佳配置;做好现场签证、理赔工作，做到颗粒尽收;运用挣值法对支出和进度误差进行动态变化跟踪，并采用有效对策开发纠偏，促进项目成本的合理控制，获得预期利润。

1房建建筑的工程造價的特点

房建工程建设工程造价的特点主要有以下几个方面：首先，工程造价相对较高，这也指所有的工程建设项目，其实物形体都很庞大，成本昂贵，这将对社会发展和我国宏观经济政策产生重大影响。其次，由于主体结构、造型设计、空间划分、各个项目的划分等，项目造价存在差异，设备和室内外装饰设计都有自己的实际规定，因此，项目的内容和物理形态是个性化、不同的;三是项目成本是动态的，所有项目的运营周期都很长。……