冯化锋 山东坤元资产评估房地产土地估价有限公司

在市场经济蓬勃发展的今天，国企和上市公司股权转让或收购业务日益增多，企业价值评估业务越来越多。委托方出于各自利益考虑，存在要求高估或低估企业价值的要求。目前国家在推动混合所有制改革，这也给资产评估机构带来了新增的企业价值评估业务。然而在这背后，评估过程中评估机构及资产评估师爆发了许多风险。近年来许多评估机构和评估师遭到了行政处罚，2017年证监会（不含派出机构）行政处罚涉及1家评估机构及相关评估人员，2018年证监会行政处罚涉及4家评估机构及相关评估人员，2019年证监会行政处罚涉及3家评估机构及相关评估人员。认清企业价值评估中的风险并有效防控已刻不容缓，具有重大的现实意义。

一、企业价值评估定义及其主要方法介绍

根据《资产评估执业准则—企业价值》（2019年1月1日施行）第二条规定“本准则所称企业价值评估，是指资产评估机构及其资产评估专业人员遵守法律、行政法规和资产评估准则，根据委托对评估基准日特定目的下的企业整体价值、股东全部权益价值或者股东部分权益价值等进行评定和估算，并出具资产评估报告的专业服务行为。”

企业价值评估基本方法主要有收益法、市场法和资产基础法三种。

执行企业价值评估业务，应当根据评估目的、评估对象、价值类型、资料收集等情况，分析收益法、市场法、成本法（资产基础法）三种基本方法的适用性，选择评估方法。……