吕哲 保定市荣清国控集团有限公司

在房地产市场改革发展的进程中，政策不断完善，相关的监管力度越来越严格，倒逼房地产企业只有全面加强自身管理，积极探索新的发展模式和路径，才能更好地优化发展体系，提升综合发展成效。房地产企业在内部管理过程中目前在成本核算方面还存在一些不足，加强新形势下房地产企业成本核算现状与完善对策研究，具有重要的社会意义。

一、房地产企业实施成本核算的必要性分析

房地产项目有其自身的特征，建设周期长、涉及到的资金数额大、风险较高，且有很多的环节。为此对于房地产企业而言需要紧密结合市场形势的变化和自身的发展实际等全面加强成本核算，这样可以更好地按照政策的要求等进一步加强内部各类要素的统筹分配和管控，以此通过成本核算分析等，便于有效调度各类资源，最大限度保证各项工序的有序开展，切实提升项目规范管理成效。同时通过加强成本核算，可以在实现既定建设目标的基础上加强成本的精准化管控，进而实现更大的效益，为投资者带来更多的预期投资回报等，更好地夯实房地产企业的发展基础，将有限的资金用于更多的关键发展领域，实现持续发展。

二、目前房地产企业在成本核算工作实施中存在的不足分析

目前房地产企业在成本核算方面主要暴露出的问题有：

1.相关的管理机制不够完善。加强成本核算需……