胡静茹 安徽瑞沅置地集团有限公司

随着当今世界的不断进步发展，我国房地产企业也蓬勃发展起来。而在我国当今的税收政策下，房地产企业更是在不同阶段有着无数缴税纳税环节，而公司相应的财务管理工作这时就显得更加重要。在我国税收政策不断在调整优化的情况下，房地产企业也应当不断学习筹划税收政策，为房产企业的进步发展打下坚实的基础。

一、税收筹划

（一）税收筹划的概念。“税收筹划”又被称为“合理避税”.这个词来源于1935年英国的“税务局长诉温斯特大公”案。经过后期不断演变，税收筹划的定义逐步形成，即在符合国家法律及税收法规的前提下，纳税人通过合法合理的安排财务活动，以获得节税的经济利益的活动。而税收筹划的做法在于对纳税人的投资理财活动进行分析对比，在合法合理不受其他条件约束的情况下，去选择一个税收较低的方案。

房地产企业所得税是指从事房地产经营管理活动时，以营利为目的的企业所需要缴的税。随着我国经济的不断发展社会的不断进步，纳税人理财的意识也逐渐变强，了解并去研究税收法及企业财务的纳税人也越来越多，通过合理合法的方式去减轻税收负担，提高经济增长，因此税收筹划也开始转变为人们关注的热门话题。

（二）税收筹划的意义。随着房地产产业市场的不断发展，竞争也随之而来，而这个时候则需要一个企业去提升自己内部的核心竞争力，去努力做好缴税、纳税筹划的工作。……