贾媛媛 朱玉佼 李雪 薛荣刚

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引言

随着我国经济的高速发展，城市在不断更新，一些既有建筑在建筑面积和功能上已不能满足人们日益增长的需求。而拆除旧建筑、建造新建筑的工程量大、周期长、造价高，因此既有建筑改扩建是一个很好的选择，其有周期短和经济、环保的优势。

改扩建工程中最关键的是结构方案的选择。结构方案合理与否直接关系到既有建筑改扩建工程的成败，不合理的结构方案会造成改造成果不理想，影响正常使用，严重的还会影响结构的安全［1］。本文以某学员宿舍楼为例，对砌体结构改扩建的结构方案选择进行了探讨，对贴建工程如何与原结构脱开及上部结构整体稳定性等技术难点进行了分析研究。

1 工程概况

某学员宿舍为地上五层砌体结构，屋（楼）面板主要采用预制板，墙下条形砖基础，约建于1980年，建筑东西总长约为65m，南北总宽约为13.2m，总建筑面积约为4457m2。为改善学员阳台条件，改扩建设计在原建筑物南、北侧新增开间同原结构、进深为2.15m，作为学员宿舍的卫生间。扩建改造后总建筑面积为5398.3m2，扩建部分与原建筑平面关系见图1。

图1 扩建部分与原建筑平面关系Fig.1 Plan relation between expansion part and original building

根据该建筑物的检测鉴定报告，该建筑物部分墙体存在裂缝，裂缝宽度介于0.22mm～0.56mm之间；原砖砌条形基础截面尺寸偏差不满足规范［2］要求；原混凝土梁多数不满足规范［2］关于强度最低值的要求，其截面尺寸偏差不满足规范［2］要求；……