刘焕颐 李立恒 胡文灿

北京中天元工程设计有限责任公司

顺义某低层住宅（简称“顺义住宅”）竣工于2018年，项目在设计建造中采用了新型装配式UBF钢结构体系1，即梁贯通式全栓接重钢结构体系及系统集成技术，拥有相配套的设计与施工一体化进程，在了解业主诉求后，按需建造了一栋适老化住宅。项目实现了建造高装配化、产品高精度化、性能高品质化的初衷。地上2层，建筑面积341m2，由客厅、餐厅、卫浴、厨房及家庭活动室、主次卧室、收纳储藏等功能空间构成，立面为四坡屋顶，具有工业化特点和简约现代风格。该住宅的装配式建造体系，是将新型结构体与新型建造法相结合的一次实践。

1 建造体系

与目前所研究的居住产品相同，在趋于一致的广义SI住宅建造概念下，顺义住宅的装配式建造体系开展了极具特色的专业化产品研发。除了如高耐久性的结构体系、与结构分开敷设的管线系统及高机动性高集成化的内装体系外，该项目在各个分系统中也有着独立于其他普遍特征的个性化解决方案。

1.1 UBF结构体系

顺义住宅采用的结构体系为重钢结构UBF体系，由专业钢结构构件厂进行高精度标准构件制造，于2016年投入生产。其结构主要特点为：重型钢构件满足高端钢结构住宅结构性能标准，有着更好的抗震、防腐、耐久效果；结构体采用穿梁体系，即固定梁位置的柱子是可变的，这意味着上下层的柱子不必对齐，可以自由设置而不受平面的限制。……