许笑梅

清华大学建筑设计研究院有限公司

1 我国装配式建筑发展趋势与C2项目设计背景及概况

1.1 装配式建筑发展趋势

近年来，无论是国家相关部门还是地方政府，都对建筑产业化给予了高度重视。《国务院办公厅关于大力发展装配式建筑的指导意见》（国办发〔2016〕71号）明确提出，发展装配式建筑是建造方式的重大变革，是推进供给侧结构性改革和新型城镇化发展的重要举措，不仅能节约资源、减少施工污染、提升劳动生产效率和质量安全水平，还能促进建筑业与信息化、工业化的深度融合，培育新产业、新动能，化解过剩产能。住房城乡建设部颁布了《装配式建筑评价标准》（GB／T 51129—2017），各地方政府也颁布了装配式建筑设计管理办法及审图要点等相关政策，力争用10年时间,使装配式建筑面积占新建建筑面积的30%。

1.2 项目设计背景及概况

西北旺新村C2地块棚户区改造安置房项目正是在国家的相关政策下，根据北京市住房保障办公室文件（京住危字〔2014〕15号）实施的装配式住宅，已获得绿色三星认证及住建部装配式A级示范认证。该项目位于北京市海淀西区北旺镇，占地面积约4.62万m2，总建筑面积约17.45万m2，由七栋10层住宅和一栋6层住宅组成，住宅建筑面积99 057m2，共1 418户。

项目全部为装配式建筑，装配率达84%，结构体系采用装配整体式抗震墙结构，抗震墙采用预制墙体，结构楼板、屋盖采用钢筋混凝土叠合楼板，楼梯、空调板全部采用预制构件或叠合构件，阳台、外围护墙采用钢筋混凝土预制挂板，坡屋面采用轻钢结构，住宅门头采用与主体分离的钢结构。……