朱颖

摘要：随着我国经济的高速发展，城市化进程的推进，房地产开发项目在不断的增加，房地产市场中的竞争也越来越积累。房地产行业的发展，极大的推动了我国的经济发展。在房地产开发项目的施工阶段做好相应的质量控制工作，能够更好的从确保整体建筑的质量，提升房地产的企业市场竞争力，推动房地产经济的高速发展。

关键词：房地产开发;施工阶段;质量管理

引言

在房地产开发中，质量管理工作具有极其重要的作用，项目的施工质量与经济发展水平有着密切的关系。这就需要运用科学的管理方法，对房地产开发项目的建设过程进行综合管理。这不仅可以推动施工质量管理向标准化方向发展，而且可以进一步提高工程质量。

一、房地产开发项目的施工特点

房地产开发项目的施工特点，包括以下几个方面：一是过程复杂，影响因素多。由于工程设计和施工工艺涉及的环节众多，施工人员、施工工艺、材料、设备等多种因素都会不同程度地影响房地产开发项目的质量。二是性质单一，质量波动大房地产开发项目是一个动态的开发过程，没有固定的流水线和施工环境，不同的房地产开发项目对施工设备、施工技术等要素的要求不同。且施工人员不完全相同，具有较强的单项特征，提高了房地产开发项目的流动性，对项目质量管理有很大影响。三是质量隐蔽性，在施工过程中影响房地产开发项目质量的因素很多，而且由于有很多项目先于其他工序被隐蔽起来，工程质量隐蔽性特征就显现出来了。……