狄开峰

摘要：建筑业自改革开放起历经40年发展，为国家经济建设作出了巨大贡献，但随着需求的逐渐饱和，建筑业的市场发展趋势，开始由大型新建投资转向了小型维修服务，建筑业面临一次大的转型升级，需要企业通过自身的管理变革适应时代发展。

关键词：发展趋势;转型升级;管理变革

引言：

中国建筑业自八十年代起进入复苏期，到二零年代全面进入繁荣期，现阶段随着需求的饱和，投资项目逐年递减，行业开始步入衰退期，未来还要面对更为严峻的萧条期，因此建筑要面临一次全面的转型、升级——从拆迁新建转向维修改造。虽然两大领域的业务范围、工艺技术、材料应用没有变化，但产业性质却由客户、技术、材料相对专一的批量化工程生产转向了各项涵盖众多的个性化工程服务，意味着行业的运营管理模式将发生重大变化，由批量化转向个性化，建筑企业应该积极主动面对并调整应对，避免在产业的转型过程中被淘汰出局。

一、建筑业发展趋势：

（一）市场需求变化——需求侧改革：

建筑行业作为国家经济支柱型产业，尤其是近二十年来，随着我国经济的快速发展一直在突飞猛进，截至2013年末，我国建筑业企业共有79528家，建筑业从业人数也已经达到4499.31万人。[1]自2011年起建筑存量以每年以近20亿平方米的增速叠加，到2020年已有城镇总建筑存量约650亿平方米。[2]人均建筑面积也已经达到甚至超过了部分发达国家水平。但随着国民经济进入新常态后，建筑市场需求也迅速步入了饱和、下滑状态，行业出现了严重的供给过剩。……