赵阳

摘要：土地房屋征收是国家土地房屋管理的重要组成部分，就目前看来，我国土地房屋征收工作还面临重重困难，若要切实解决问题还必须积极遵循政策原则，基于此，本文对当前土地房屋征收的现状、存在的困难以及对策进行了分析。

关键词：土地房屋;征收工作;价值补偿

1 当前土地房屋征收的现状分析

首先，土地房屋的征收面积越来越大。伴随我国经济的快速发展增长，城镇化的逐步加速，二元经济壁垒被逐渐打破，对于建设用地的需求量越来越大。

其次，地区各级土地管理机构代表了国家所具体行使的征收土地权限。按照宪法所赋予国家的土地征收权利来看，在我国土地征收主体固然是国家，而实际上，国家本身无法实际使用土地，在具体的征收过程中，各级土地管理机构会代表国家行使征收土地权限。

第三，国家土地房屋征收补償标准正在逐步趋向于统一。例如国家早在2011年所颁布的有关国家土地房屋征收的相关补偿条例中就直接细化了相应补偿标准制度，更为房屋征收提供了相应法律依据，它对某城市土地征收主体与程序进行了相应补偿。

结合土地房屋征收的三点主要特征，可见目前我国在土地房屋征收发展层面上还是相当快速的，其中涉及诸多政策与技术问题，同时也为土地和房屋征收工作带来了某些困境问题，必须加以深入考量。

2 当前土地房屋征收工作的困难

2.1 征收协调困难

由于……