王祖安

摘要：多方面因素均可能导致建筑渗漏问题出现，主要涉及建筑材料、建筑设计、建筑施工、管理维护、外力影响，如外力影响包括活荷载、恒荷载、变形荷载等。尽可能规避渗漏问题，正是本文围绕防渗漏施工技术开展具体研究的目的。

关键词：建筑工程;防渗漏;技术;措施

1防渗漏技术概述

在建筑工程建设期间，建筑不同部分所采取的材料与施工技术手段也存在一些区别。在施工准备环节应当在第一时间引入建筑材料和相关技术，让防渗漏质量得到有效保证。在建筑工程中，渗漏问题会严重影响到建筑物的整体质量，雨水的不断渗透会对建筑物的结构功能及使用性能产生较大的影响。因此，在具体施工期间一定要关注防漏施工技术的充分利用，让漏水问题得到妥善处理。

2建筑施工过程中较常出现的渗漏部位

2.1屋面漏水渗水

屋面的漏水渗水现象十分常见，因此在建筑施工中，施工人员要加大对其的关注度，采取各种措施对其进行防止。由于屋面材料的选择不合适，或者施工方法不严格等问题，都会导致屋面发生漏水现象，对整个建筑结构产生消极影响，降低建筑的稳定性与安全性。例如钢筋质量不合格产生变形、混凝土浇筑后出现冷缝、浇筑面不均匀、漏浆等都是导致屋面发生渗漏的原因。

2.2外墙面漏水渗水

根据当代建筑物现状来看，外墙面的漏水渗水现象也经常发生，尤其是外墙与建筑物门窗的连接部分，由于门窗需要经常开关，同时受到的外力较大且较集中，使得这些部位出现裂缝的可能性不断加大，下雨天出现漏水渗水现象。其次，外墙面由于人工技术可能会出现误差，在砌墙的过程中，可能会出现不可避免的小缝隙，在雨天，雨水由于飞溅或者由于外界环境的湿气，会通过缝隙渗透到外墙面，促使外墙上面的雨水被引到墙内表面。由于墙内表面采取的是较为疏松的粉刷方式，很容易促使水积在墙面上，使得出现外墙面漏水渗水现象。

2.3厨浴间的漏水渗水

厨浴间的主要功能就是通过对水的利用，解决生活中的各种问题，由于厨浴间的功能要求，房间内会有复杂的水管，并且隐藏于墙面之后，这便使得水管出现问题，或者由于湿气，沿墙的地方便会出现渗漏问题。另外浴缸底的渗漏问题也不可忽视，由于浴缸的功能所致，经常性的使用会使得浴缸底部会出现漏水渗水现象，使得浴缸底部所连接的地表出现漏水渗水现象。

2.4地下室渗水漏水

由于地下室的地理位置处于地表以下，湿气较重，少量的湿气与水很难通过蒸发的方式排除，因此地下室渗水漏水现象问题较大且难以解决。并且地下室的构造复杂，接口较多，管道也较多，更使得地下室为渗水漏水问题高发区。例如冷接缝、结构伸缩缝、和墙体的蜂窝通道等，一旦这些部位施工质量不合格，那么渗漏就会在这些部位发生。

3建筑工程中防渗漏施工技术实施

在建筑工程建设环节中，需加大防渗漏施工技术实施力度，针对建筑易发生渗漏问题的区域进行探究，明确原因，发挥防渗漏施工技术实施作用。关于防渗漏施工技术实施，本文主要从屋面、墙面、厨卫三方面展开分析。

3.1屋面防渗漏施工技术

1）控制屋面混凝土浇筑工作质量，一次性完成混凝土浇筑工作，混凝土振捣密实，并进行二次压光和养护工作，避免屋面混凝土产生裂缝。施工时尽量不留施工缝，必须留施工缝的，应将施工缝处振捣不密实、不牢固混凝土的剔除并用水冲洗掉，为保证混凝土二次浇筑的整体性和不渗水做好准备。2）设计防水层需考虑施工地区自然条件，关于防水材料选择，要符合实际及工程项目建设要求。3）防渗漏施工技术实施阶段还需控制混凝土施工材料强度、延伸性等。4）屋面防水屋施工完毕后应做屋面的防水试水或淋雨试验，24h内无渗漏为标准，符合要求方可进行下一道工序的施工。

3.2外墙防渗漏施工技术

为避免外墙渗漏问题发生，需在施工图纸设计阶段就严格把控，要对建筑外墙强度准确勘测，控制施工材料质量，满足建筑外墙施工强度要求。选择防渗漏施工技术与防水层施工融合方式，既提升建筑外墙防渗漏效果，又确保外墙施工质量。例如，如果选择实心砖施工材料，需考虑水体聚集问题;如果选择空心砖施工材料，还需对施工材料外表面进行保护;针对外墙施工，对施工人员专业技术水平提出较高要求，尤其是对砖墙砂浆饱满度控制，并在拆模工作完成后将砖墙脚手架眼、外砼墙穿墙螺杆眼等封堵，从而达到防渗漏施工目的。

3.3厨卫防渗漏技术

厨房和卫生间是建筑项目中经常出现大量水的地方，因此它们也是最容易出现渗漏问题的地方。基于以上特点，厨房和卫生间对防渗漏技术要求很高，因此在实际施工中应控制以下三个方面。①在建造厨房和卫生间之前，应通过注水试验找出可能导致渗漏的因素，并应提出相应的处理方案，以阐明防渗漏建设的重点。②厨房和卫生间将使用许多不同类型和型号的管道，这些管道容易泄漏。因此，必须严格控制各种管道材料的质量，以确保施工中使用的管道性能和技术参数与设计要求相一致。③管道的安装必须按照标准的施工程序进行。特别要注意的是，在排水管道中應避免使用套管，而在加热管道中则不应忽略套管的应用。同时应在管道接头处进行密封和防渗处理。在厨卫防渗漏施工过程中，施工单位应充分认识到厨卫部位防渗漏施工的必要性，为厨卫防渗漏施工提供可靠的保障。应注意在厨卫之中要选择优质的管道，在管道铺设过程中，施工人员应严格控制预留孔洞的大小，并在管道铺设完毕后对空隙处进行填充，避免因空隙处填充不当造成的渗漏。施工人员在供热管道铺设过程中应注意套管的应用，并利用防渗漏材料对管道接口处进行处理;规范施工人员的行为，避免空鼓、渗漏等情况的出现，最后对防渗漏施工质量进行检验，有效避免渗漏情况的出现。

3.4地下室防渗漏技术

针对地下室防漏技术来说，关键之处在于对防水涂料的应用和日后的保养维护工作。地下室地理条件等相关因素，导致极易被各种管道以及地下水的渗漏所限制，相关工作者在构建地下室的过程中要采取防水涂料在每一个位置的衔接位置做好涂刷工作。而防水材料的应用应当结合以下因素加以明确：一是地下室的具体位置;二是四周的施工状况。各路管线要是存在穿墙情况，就需要做好套管处理工作，降低渗漏情况发生的概率。日后保养期间由于混凝土对温度存在较强的敏感性，应根据具体的温度来科学的调整，保障在最佳状态下施工，最大限度地减少混凝土温度过高而对墙体防水性能带来的不利影响。针对地下室防渗漏作业。

3.5门窗防渗漏技术措施

门窗渗漏在建筑工程中的出现，也会在一定程度上影响房屋建筑的美观。门窗与墙体接缝处的不当处理会导致渗漏情况的出现，这种情况出现的主要是由于门窗接缝处施工质量较低，建筑施工人员工作不规范导致的，不断改进门窗防渗漏施工工作，对门窗与墙体缝隙进行有效填充，提高门窗防渗漏施工水平。

结束语：综上所述，建筑工程施工中的防水防渗技术是延长建筑物寿命，降低维护成本的关键。建筑物的屋面、厨卫、外墙以及地下室区域都是容易发生渗漏现象的部分，因此建筑工程施工企业需要不断提升相关的防水防渗施工技术，保障建筑物施工的高质高效，以提升建筑工程企业的经济效益。

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