郭 锐

（中国建筑第二工程局有限公司江苏分公司，江苏 南京 211199）

0 引言

建筑施工中对于外墙水泥发泡板的控制不仅影响建筑的保温性能，还影响用户的居住品质及日常生活。外墙水泥发泡板施工及质量控制反映建筑工程及保温工程的施工水平。本文以万科未来城为例，分析外墙水泥发泡板施工和相关质量控制要点。

1 工程概况

万科未来城项目位于南京市溧水区卧龙湖地铁站旁，总建筑面积约32万m2，地块为住宅，共有18栋22～27层的住宅及配套商业设施。主楼采用剪力墙结构，外墙为混凝土现浇，层高2.9m，采用桩基础；拟建商业楼采用框架结构；单建全埋式1层地下车库，层高约3.5m，采用框架结构，最大柱网约8.4m×6.4m，采用筏板基础结合抗拔锚杆。抗震设防烈度为7度；设计使用年限为50年。外墙保温采用水泥发泡板。

2 施工准备

外墙保温层施工前，应先确认所有基层表面清洁，无任何油垢和脱模剂等妨碍粘结的附着物，无空鼓、疏松，找平层验收合格后方可开始施工。广州万科未来商业城二期项目主楼外墙及主体屋面保温排水方案设计复核要求预留门窗洞口处理位置、大小及尺寸等相关信息内容是否与主体设计效果图所示相符；外墙保温门窗预留洞口位置已经施工验收完毕；所有主体建筑结构施工验收完毕；所有凸出建筑墙面的排水管道、设备等主体预埋件或其他连接件位置应及时安装处理完毕。

3 施工流程及技术要点

3.1 施工流程

墙体质量在施工前必须经过专业的质量检测与问题排查，没有浮灰和空鼓，垂直度和平整度达到要求。……