为了让读者了解城市更新在不同维度上的困境、挑战及其应对策略，《人类居住》编辑部联合“城市更新三人行”主办方，以分期对谈形式，邀请到多位业界专家就此进行对话并分享他们的观点。

伍江（中国城市规划学会副理事长、同济大学教授）

1.您认为城市更新应该如何推进？城市更新是大量拆除旧建筑、建设新建筑的行动吗？

城市是活的，是一个生命体，会不断新陈代谢。只要城市活着就一定会不断更新，一直发展。城市更新是一个永恒的主体，是持续不断的常态化的生命活动，而且是细胞层面的，也即小规模、渐进式的更新。过去大规模拆除重建是特殊时期下的行为，如今城市建设已经从粗放型的、增量型的发展走向精致型的、存量型的发展，也就是我们称之为的“有机更新”。城市的增量型发展阶段是城市的初步建设阶段，存量型发展阶段是城市的维护和提升阶段。就生命周期而言，后面的存量提升阶段周期更长，也是规划与建设工作的重点。

精细化城市管理是实现有机更新的重要手段，城市更新方向具有以下要点：一、城市更新要实现物质空间提升并激发经济能级，而生产能力在今天又更多的反映为创造能力。二、人的感受是城市的核心价值，不断完善城市功能，提高城市公共服务能力和空间品质是城市有机更新的必然指向。三、城市更新过程中，我们创造物质生产的同时也在创造文化，文化的积淀是历史发展的宝贵遗产。……