文图｜黄卫东 （深圳市城市规划设计研究院）孔祥伟（深圳市城市规划设计研究院）

深圳经济特区是中国城市化的试验田与先行者，在过去四十年是中国城市化最迅速的城市，在历史、地理、经济的共同作用下，深圳形成了高密度人居环境。

人类进入城市是为了更美好的生活，但高密度人居环境对人在城市中的工作、生活、休憩等各项活动会带来诸多不便，从而提高了城市治理的难度。本文回归城市视角，着力探讨深圳在高密度人居环境下，针对人的多元需求，创造高质量人居环境的探索与尝试。

高密度都市是深圳城市形态的基本特征

深圳经济特区自1980年成立至今已有40年，在1997.47 平方公里的土地上，以22%的居住用地，6.4 亿平方米的住宅建筑，承载了近2000 万人口，成为世界上居住密度最高的城市之一，高密度居住成为深圳人居的基本状态。

在改革之初，一河之隔的香港成为深圳城市建设最早的老师，鳞次栉比的摩天大楼成为深圳城市现代化的重要特征，为高密度都市化格局奠定了基调。由于人口的长期快速增长，2020年深圳常驻人口总量已位居全国城市第五（排在四大直辖市和广州市之后），但深圳市陆域面积仅相当于我国一个小型县。本世纪初，随着特区内外建设的全面展开，土地资源逐步紧缺，进一步高密度集约化土地利用方式成为主要解决思路。同时，2008年金融危机后的房地产热潮，导致资本市场对住宅产品的持续追逐。于是，空间狭小、大量的刚性需求和资本市场共同促使深圳建设密度的持续提升。……