曾 乐

(中铁城建集团有限公司总承包分公司，长沙 410208)

1 项目简介

“中国铁建·洋湖苑”(二期)项目位于湖南省长沙市岳麓区洋湖大道与含浦中路交叉口东北角，靳江河白菜堤西岸。该项目是集办公、配套商业和公寓为一体的超高层建筑。由两栋塔楼及车库组成，占地面积18 635.98m2，总建筑面积89 036.73m2，其中地下18 242.43m2，地上70 794.30m2。南塔楼地上二十四层，地下一层，建筑高度99.4m； 北塔楼地上三十三层，地下二层，建筑高度为149.6m，如图1所示。

图1 项目效果图

2 采用BIM技术的原因

(1)如何避免室外管线与建筑结构、消防车道、园林小品之间的冲突，以及满足覆土深度要求并确保管线的顺利安装[1]是个难点。

(2)地下车库与塔楼衔接处结构高差大，管线众多，如何优化管线[2]是个难点。

(3)公寓层高4.5m，如何为业主增加居住空间，优化户型[3，4]并向业主直观展示为一个难点。

(4)施工场地狭小，如何进行平面布置[5]并优化是个难点。

(5)项目拟创建设工程“鲁班奖”，细部节点做法需优化设计[6]。

(6)屋面两层为架构层，且楼层板预留洞多，高空作业及临边作业多[7]，安全防护难度大。

(7)目前建设工程的生产对智慧工地的需求日益明显，而BIM对生产有很重要的指导意义，能够将生产中的重点、难点直观地表现出来[8]，进行可视化交底[9，10]，提前做好技术准备，避免返工[11]。

3 BIM应用成果

3.1 BIM应用的软硬件情况

本项目选用Revit、鲁班系列软件建立模型，并整合搭建BIM技术应用平台，主要用于技术、进度、安全、质量、物资应用和成本管控。项目硬件配置表，如表1所示。

表1 BIM应用硬件配置表