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在商业银行诸多的业务体系中,房地产金融业务是重要的组成部分。科学推动房地产金融业务的发展,不仅能够卓有成效的推动房地产经济的发展,同时也能够更好的优化商业银行的发展质量,全方位提升商业银行的经营效益。但房地产金融业务在开展过程中存在着比较多元的风险,若不注重风险的防控,若不注重风险研判以及统筹整合,势必会在很大程度上影响着商业银行的整体发展质量,也可能会影响着商业银行的持续快速发展。

1 商业银行房地产金融业务的主要风险

对于商业银行而言,房地产金融业务的科学开展,应该充分全面的研判以及管控其可能存在的风险,积极采用高效全面的风险防控体系,持之有效的提升风险应对能力。现阶段,商业银行在房地产金融业务的开展过程中,突出存在着以下方面的风险,具体包括:

1．1 房地产泡沫破裂风险 在商业银行持续快速发展的过程中,为更好的提升房地产金融业务的发展质量,应该谨防可能存在的房产泡沫风险。现阶段,依托于科学全面的宏观调控措施以及风险防控体系,我国房地产经济的整体发展速度较为平稳,我国房地产经济的整体发展质量也比较高。但不可否认,在房地产经济的发展过程中,可能存在着一定的泡沫风险。比如部分房地产企业为了获得高额的利润,往往采用“饥饿营销”等方式宣传造势,继而使得居民出现恐慌性的购房。……