邵艳丽 中国人民大学

前言：针对房地产开发项目而言，其具有较强的地域性，并且投资额度相对较大，资金周转较慢，建设的周期相对较长，同时很容易受到经济因素、环境因素以及社会因素的影响。因此。企业必须加强对各项投资风险有效的控制，加强对风险的识别与预测，以此来对风险隐患进行有效的预估，从而提升对风险隐患的控制能力。这需要房地产企业在进行项目开发中，要综合多方面因素，进行全面思考，以便于做好风险控制工作。

一、房地产项目投资风险内涵及原则

针对房地产开发而言，在进行土地的开发以及建设中，需要大量的投资来保证工程建设项目的顺利进行，并且在工程项目竣工之后，能够为投资者回报更为丰厚的利益[1]。而对于投资而言，有投资必然有风险，这种风险有可能为投资者带来高收益，同时也有可能让投资者全部亏损。因此加强房地产企业开发项目的投资管理极其重要。房地产开发项目施工周期长，其中涉及的内容十分广泛，有材料、资金、人力等方面，因此在施工中所存在的风险较多，要综合考虑多方面因素，以此来加强对风险的控制工作。

针对房地产企业风险应对的原则而言，主要有以下几点：首先要加强对事前的有效预防，针对事前风险事故发生的因素进行分析，采取预防性措施。在房地产项目开发前，可以对风险进行有效的评估以及分析工作，针对可能出现的风险，采取有效的措施加强预防工作。……