林 嵩

（福州兢成建设监理咨询有限公司，福建 福州 350000）

0 前言

防水工程作为建筑项目的重要组成部分，其施工的困难程度主要与施工部位有关，地下室的防水施工更为重要。在图纸设计及施工阶段，应对地下室防水工程的施工要点及注意事项进行充分交底，避免因重视程度不足、监理不到位和验收不合格等问题，导致地下室防水工程出现较大的安全隐患，使得返工成本过高，增加不必要的成本投入。尤其对于特殊的施工部位，例如后浇带、变形缝等易产生较大变形或结构复杂处，应该根据现场实际情况，结合施工组织设计，采取充分的工程保护措施，确保防水工程的质量。

1 工程概况

当前，渗漏问题作为住宅项目施工过程中易出现的质量问题之一，通常在结构较为复杂的地下室、卫生间等处较为常见。尤其对于地下室来说，由于施工工艺复杂，具有较高的隐蔽性，后期维护成本较大，导致防水工程的质量难以得到保证，渗漏现象频发。为了有效避免地下室出现渗漏现象，需在图纸设计及工程施工等阶段对地下室防水工程质量进行强有力的管控。该文主要以福安某高层住宅建筑项目的地下室防水施工为参照，简要分析监理在防水工程中的重要性及质量管控注意事项。

龙芝·富春茶城6#楼工程座落于城阳镇岩湖坂S2地块，主要功能为住宅。建筑面积为13 352.97 m2。建筑总层数为地上31层，地下1层。该工程设计标高相当于黄海高程25.20 m。建筑物总高度为94.550 m。……