李 攀 王尚宁 朱 超 罗烨钦 廖裕海 万 钟 吴雅婷

(中国建筑第四工程局,广州 518000)

1 工程概况

1.1 项目简介

佳兆业金融大厦项目位于深南中路与上步南路交叉口西南部，占地面积约1.4万m2，总建筑面积约17.5万m2。由一栋52层超甲级办公楼， 6层商业裙楼和4层地下室组成。项目建筑高度258m，工程确保达到鲁班奖质量标准，建成后将成为佳兆业集团总部大厦。项目使用的新技术多，技术处理难度大，专业分包多，施工作业交叉面光，工序穿插困难，工期履约风险高，成本管控难度广，由此在施工总承包管理中引入BIM技术，已探索信息总承包管理之路，打造四局和丰隆集团的BIM标杆。

图1 佳兆业金融大厦项目效果图

1.2 工程特点和难点[1]

(1)施工难。作为佳兆业集团总部大厦新址，包含一座超甲级办公楼，技术处理难度大，使用新技术较多，技术方案复杂，需使用BIM进行深化和仿真模拟。

(2)管理难。项目专业分包多，作业交叉面广，工序穿插困难，施工过程设计变更多，总承包管理难度大，工期履约风险大，成本管控难度大。

(3)品质高。项目竣工之后成为佳兆业集团总部大厦，要求工程确保获得鲁班奖。作为局级重点工程推广项目，致力于应用BIM技术探索新型总承包管理之路，作为佳兆业集团总部战略新址，承载佳兆业高端项目BIM样板基地，致力于打造四局和佳兆业BIM标杆项目。

2 BIM组织与应用环境

2.1 建立全过程项目统一技术措施

(1)本项目采用统一的全过程模型标准，其中包括算量模型标准、施工图模型标准，施工深化模型标准，运营模型标准；……