周晶晶

（福建建工环海房屋制造集团有限公司，福建 福州 350000)

0 引言

甲方建筑工程全过程的造价控制对整个工程项目而言至关重要，是工程项目按时保质保量交付的重要保障。本文主要结合了惠民安置小区工程项目进行分析，具体情况如下：该小区2015 年列入棚户区改造项目，建设方式属于集中新建。项目位于新罗区东肖镇洋潭村，建设单位为龙岩市土地发展建设有限公司。项目用地面积（82159.9m2）；总建筑面积253694.43m2，安置总套数1603 套，≤80m2的156 套，80～100m2的403套，100～120m2的315 套，120～140m2的649 套，＞140m2的80 套。项目由20 幢13～17 层高层住宅，地下一层及配套用房等组成。基于以上项目的实际情况，甲方在落实全过程造价控制工作上，应当优化建设方案以及相关的设计方案，在恰当的范围内将其控制在造价的上限。

1 建筑工程中全过程造价控制的意义

建筑工程造价与其它工程形式上大体相同，从工程策划初期到交付使用都需要历经多个环节。对企业发展来说，应将其中的各个环节进行把控，做好工程项目全过程相关的造价控制工作，将具体的工作落实到位。工程项目的全过程造价工作存在着一定的不可控因素，会在一定程度上制约工程的发展，需要监管人员发挥监管作用，将工作落到实处，促进建筑工程朝着更加良性的方向发展，保障工程质量，帮助企业获取更高的经济效益。建筑工程全过程造价工作的落实要遵照一定的客观规律和理论依据，否则将会在实施过程中失去实际的意义[1]。

2 全过程工程造价控制工作存在的问题

建筑工程在实施过程中“三超”问题极为普遍，主要表现为设计概算超出投资估算、施工图纸预算超出设计概算、竣工结算超出施工图预算。……