王云斌

（厦门长实建设有限公司， 福建 厦门 361000）

0 引言

随着城市现代化建设步伐的加快，城市地下室工程建设规模也在不断扩大，深度也有所增加，这对缓解城市土地资源短缺问题具有十分重要的作用，对城市地下空间进行有效利用。在建筑工程当中，地下室属于隐蔽工程，在实际施工中存在未严格按照相关组织设计方案进行操作现象，产生防水隐患，使地下室出现渗漏问题，影响正常使用功能及耐久性，严重的甚至危害到结构安全。因此，地下室防水工程质量具有重要意义，此阶段的施工监理工作，亦成为关键不可或缺的步骤。

1 地下室防水渗漏的问题

本文主要以禾祥鑫天地项目工程为例进行分析，该项目位于厦门市思明区湖滨中路与禾祥东路交叉口东南角，总建筑面积127082.47m2，其中地下室3 层，高度为-18.1m。地下室底板防水等级为一级防水，采用抗渗等级为P8 的钢筋混凝土结构防水底板加一道防水卷材，防水材料采用1.5mm 厚预铺反粘高分子自粘胶膜防水卷材。针对建设层数进行分析，地下室3 层，高度-18.1m；1#楼20 层，高度88m；2#楼14 层，高度64.7m；3#楼10 层，高度48.2m；5#楼4 层，高度20m；6#楼2 层，高度14.1m；8#楼4层，高度20m；±0.000 相对于黄海高程3.300m。本工程降水井48 个，回灌井36 个，成孔井径为0.45m，井管均采用219mm 壁厚4mm 钢管。降水井管设计深度根据地下室深度不同分别为H=7.0～9.0m（负一层）、H=15.0m（负二层）、H=20.0m（负三层）且进入基坑底不小于5.0m。降水井自2018年11 月29 日开始施工，至2019 年1 月26 日施工完成。回灌井均设置在基坑顶部周边，自2019 年3 月22 日开始施工，至2019 年3 月30 日施工完成。……