袁小军，刘金龙，张莉，陆斌

（江苏省建筑工程质量检测中心有限公司，南京 210033）

1 引言

近年来，随着社会经济的不断发展，特别是经历过汶川地震等较大自然灾害后，人们对其所使用的建筑物的安全性重视程度有了极大的提高，同时，国家相关部门也出台相关行业规范，以便对已有建筑物的危险性进行评定。由于2000 年以前的建筑物建造时缺乏相关设计，建造过程较为粗糙，使用过程中维护不当等原因，造成建筑物出现各种各样损毁，例如，屋面渗漏水、混凝土构件风化开裂、墙体出现裂缝等，因而需要对其进行危险性评定，以确定目前的使用状况，同时，为后续的维修加固工作提供依据【1~5】。

2 工程概况

某宿舍楼为4 层朝南砖混结构住宅楼，共有40 套（间），建造于1980 年，房屋建筑面积约为1 133m2。该建筑主体为4 层砖混结构，东西向长39.2m，南北向宽7.7m，1~3 层层高均为3.0m，4 层层高3.3m，房间开间均为3.6m，楼梯间开间为3.0m，房间一般进深6.2m，最大进深7.5m。该建筑采用横墙承重，1~4 层承重墙体及自承重墙体均采用220mm 厚烧结黏土砖、水泥混合砂浆实心砖墙砌筑；楼面及屋面板均采用预制混凝土空心板（楼板东西向搁置）；屋面为不上人屋面，屋面南、北两侧为钢筋混凝土檐沟挑檐；该建筑各层南侧采用悬挑梁板式外走廊、悬挑板式雨篷。房屋四角未设置钢筋混凝土构造柱，横墙顶部设置有钢筋混凝土梁，纵墙顶部未设置钢筋混凝土梁。该建筑各楼层结构布置相同，其结构布置如图1 所示。

3 建筑现状调查

经检查，该房屋底层承重墙体与地面连接处未见因基础不均匀沉降引起的裂缝、变形和位移现象，房屋未见明显倾斜；……