黄志慧 温州货郎鼓城市环境服务有限公司

一、管理会计的含义概述

管理会计，全称成本管理会计，是一项以管理学为专业基础的职业概念。管理会计之所以能够从传统的会计系统内脱离出来，与财务会计进行并列称呼，主要是因为其能够给企业的决策、规划带来贡献，改善企业的经营管理。因此，管理会计的主要工作内容是针对企业的管理部门辅助进行决策编订、成本控制等活动，记录并做好主要业务的分析工作，及时捕捉并呈现出有效的市场信息，帮助企业高层做好决策工作。

随着房地产行业竞争的愈加白热化，房地产企业的主要发展目标便逐渐转变成了创造最大化的经济利润。管理会计便是围绕经济利润最大化的目标进行管理工作的强化与辅助。管理会计能够及时地捕捉并根据动态的市场信息来调整并解决企业所遇的各项难题。管理会计的主要工作是与财务会计并列进行的，但它的主要核算职能与方法与财务会计都有着本质上的区别，需要仔细鉴别辨析。

二、管理会计在房地产企业中的应用不足

（一）管理会计的成本计算方法过于老旧

房地产企业，一般会涉及多项建筑工程项目，其中的土地买卖、工程招标、开盘运维等各阶段的成本开支较大，所以对于房地产企业而言，成本的控制是关乎企业经营发展的关键部分。但在我国，绝大部分的房地产企业虽重视成本管理，但在管理会计应用的领域，仍未实现全面化、全过程的成本管理机制与企业问题。……