康传龙 哈尔滨市恒大伟业房地产开发有限公司

经济水平的提升使居民收入稳定增长，这也带动了房地产市场的蓬勃发展。大量资金涌入房地产市场中来，房产市场面临越来越激烈的竞争。在实际房产企业发展过程中，项目成本呈现出不断上涨的态势，再加之国家调控政策，这也对房地产企业的稳定运营带来了较大的挑战。房地产企业为了提升自身的整体实力，越来越重视企业管理工作。财务内控管理是房地产企业管理工作中较为重要的一项内容，通过做好财务内控管理工作，实现对企业财务风险的有效防范，可以为房地产企业的健康发展打下坚实的基础。

一、房地产企业财务内控管理的重要意义

房地产企业具有高收益和高风险的特点，在实际运营发展过程中时刻面临较大的风险。而且随着房地产企业的扩张，规模不断扩大，但内控管理不完善，这也对房地产企业的稳定发展带来较大的挑战。为了能够积极应对市场风险，在实际发展过程中要重视企业财务内控，提高企业整体管理水平，努力提高企业竞争力。房地产企业项目实施过程中，需要的投资额度较大，而且项目开发周期较长，需要大量资金支持，因此房地产企业需要采取多种渠道筹集资金，这也需要通过强化财务内控管理，实现对企业筹资的科学管理，保证资金的充足性，并实现资金的合理利用。目前房地产市场的社会需求呈现出多样化的发展态势，这就要求房地产企业在立项时，需要对变化趋势进行准确预测。……