张嘉良 山东东阿方元建筑工程有限公司

屋面渗漏主要出现在建筑物的穿屋管道屋面结构部位、落水口部位以及混凝土与砌砖体交汇处（如女儿墙建筑物装饰结构体等）。当出现屋面开裂现象，则说明建筑物的防水工程几乎失去应有的功能。就建筑物防水工程而言，其基本上是由两道防水层组成，其一为建筑防水；其二为结构防水。因此分析建筑物屋面渗漏问题，需要从各方面进行综合分析。

一、屋面防水施工技术中存在的问题

（一）屋面防水材料质量问题

现阶段，个别施工企业所应用的屋面防水材料性能不佳，自身稳定性不足，使用寿命较短，无法呈现更好的防水性能。受此影响，材料处于高温或低温环境，极容易出现破裂问题，影响整体防水性能。更为重要的是，随着城市酸雨问题越来越明显，防水能力差。另外，从实际施工过程中也能看出，部分施工单位为控制施工成本，选择一些价格低、质量差的防水材料，很难确保建筑自身的防水性能。劣质防水材料中部分还含有毒有害物质，很容易污染环境，同时也会让用户的生命健康受到严重威胁。

（二）设计存在不合理

（1）在建筑工程设计过程中，未能做到防排结合的问题。在建筑物整体结构中，屋面为最大受水侵袭部位。为此，在建筑物防水工程设计期间，既要考量防水，亦要考量排水。设计人员需要在设计过程中将屋面排水问题纳入防水设计考量范围，即科学合理地设置屋面建筑物的排水体系，如排水实施方案、坡度的选择、落水口位置等，以应对各种水情对建筑物的侵扰。……