李艳霞 河北世纪嘉投房产经纪有限公司

物业公司在管理和经营方面还存在着一定的不足，这也会导致物业公司面临着一定的财务风险。物业公司必须要对现阶段所面临的财务风险进行全面分析，并且采取适当的方式对财务风险进行防范，提升财务风险管理的整体水平，为物业公司的健康发展营造更加安全稳定的内部环境。

一、物业公司中小企业财务风险管理现状

物业公司中小企业财务风险管理现状不容乐观，主要表现在以下几点内容上：

（一）对财务风险管理的认识不足

我国物业管理企业的起步和发展较晚，所以很多物业公司都存在着对财务风险管理不重视的情况。我国有很多物业公司都是小规模开展的，缺乏一定的经济支持，且在没有完善的管理体系的基础上，对财务风险的认识不足，很多企业的风险管理能力较弱。从现有的物业公司人员构成来看，有很多工作人员都是临时招募的非专业人员，还有一些“关系户”，同时工资水平也较低，这样就会影响了员工的积极性，也就更不可能加强财务风险的防范工作了。

（二）实际操作特点带来财务风险

物业公司与其他类型的企业相比较具有更加个性化以及差异化的服务特点，在其提供服务的过程中不仅会受到客观因素的影响，同时也会受到指主观因素的影响，一切都以人的满意程度为标准，这种服务模式很容易就会为其带来财务风险，最主要的表现就是部分业主的物业费长期拖欠，迟迟收不上来。……