叶旭峰 雪峰集团有限公司

房地产行业的稳健发展对于国民经济的建设来说有重要作用，它可以拉动内需发展，为社会提供很多的就业机遇。在房地产的健康持续发展中，所面对的财务风险也在变得越来越复杂。房地产行业发展中面对的财务风险不仅是外部环境的影响还有内部环境的影响，外部的因素有经济形势的变化发展以及有关的宏观政策，内部的环境因素有项目的投资以及人员的不可控。有些因素并不能进行控制，所以只有提高自身的财务风险的风控水准，构建一个完整的财务控制体系，增强风险防范的意识。

一、房地产行业发展中面对的具体风险

（一）资金的风险

从房地产行业的自身发展角度上来讲，有着较强的价值特点[1]。企业对房地产这个项目的开展中，要有大量的资金投入，如果说企业资金运转不合理的话就很容易引起资金风险。在一般的情况下资金的运作流程分为进行融资、项目的开发以及进行还款等有关内容。只有在保证每个环节有秩序的落实下去，这样才可以保证企业的正常平稳运转，从而确保各个业务的正常进行，才可以将企业的业务目标实现。如果企业的资金存在问题就会使企业的资金链条出现问题，进而发生资金风险，会有企业征信不良的现象出现，让企业陷入危机。

（二）融资的风险

房地产行业的项目发展中，因项目的施工时间长，工程的作业量比较大并且资金的投放程度高，所以在这个过程中就需要进行融资活动，来获取足够的项目发展的资金。……