武海强 东营市自然资源局和规划局东营分局

现阶段，房地产经济管理问题已经不单单是一个经济问题，更是关系到国民经济发展的社会问题。房地产行业所涉及到的范围较广，各方面的关联性非常强，因此，房地产行业已经成为改善国民生活水平，增强国民经济的重要支柱产品。然而，在房地产行业快速发展的背后也存在许多突出问题，而这些问题已经成为社会各界关注的热点问题。所以，如何更加有效的解决房地产经济管理中存在的问题已经成为各级部门、各地企业所面临的主要问题。

一、我国房地产经济管理中存在的问题

（一）缺乏完善的管理体系

我国的房地产行业在经过不断的发展之后，其取得了突出的成就，但是其中所存在的经济管理问题已经成为国家、政府经济管理中所面临的主要问题。特别是在近几年，我国政府部门重点强调要做好房地产经济管理工作，并在短时间内推出了一系列的政策，但是其未能取得理想的效果，大部分的政策、法律都流于形式，未能得到有效的落实，甚至存在诸多虚假现象。

（二）政策不稳定，目标不清晰

近年来，我国政府部门多次调整房地产管理策略，其目的在于快速实现房地产市场供需的总体平衡，抑制房价快速上涨，实现居者有其屋的理念。但是，政府在房地产管理中，所出台的各种政策与当前我国房地产发展形势不符，这使得我国政府对房地产行业的约束力也不断下降。……