张荣芳

在房地产行业的财务管理中，会计核算是其中的基础与核心所在。会计核算是否全面、准确、高效，对房地产企业的经营管理产生着直接的影响，关系到房地产企业的经济与效益。需要指出的是，房地产行业的会计核算涉及众多内容，如房产开放、施工、后期运营管理等，这给会计核算带来了一定的难度，并由此使得房地产会计核算存在一些现实问题。本文正是从房地产会计核算的必要性为切入点，对房地产会计核算现实问题提出相应的优化措施。

一、引言

近年来，我国房地产发展十分迅猛，已成为国家经济的支柱产业。房地产业务涉及众多环节的内容，如手续办理、设计规划、组织施工、验收售房、物业管理等，并且业务的周期长。在这些环节中都涉及到会计核算，如设计规划时投融资、土地增值税的清算、竣工结算、房地产销售、物业管理收费等，由此可见会计结算在房地产行业的财务管理中具有重要作用。同时，未来房地产行业仍有巨大的发展空间，这对于会计核算由提出了更高要求，因此可以说，房地产行业的发展在一定程度上促进了会计核算业务的发展。

二、房地产会计核算的必要性

无论是任何经济活动，其中都有会计核算的参与。会计核算主要是为特定的经济主体进行服务，对相应的经济主体所参与的经济活动进行记账、算账、保障，并根据确定的账务信息编制出会计报表，从而明确经济活动中资金的来源与去向。……