王凯

摘要：保障房项目成本管理要依据我国的政策引导和自身的项目特点，深入到实际中分析在各个阶段成本控制要点，以此来完善整体的成本控制模式。另外管理人员要分分析以往工作中有关设计环节成本控制的影响因素，加强对成本管理模式的优化力度，从而使得成本控制效果能够得到全面的提高。本文论述了社会保障房在前期规划设计环节中的成本控制方案。

关键词：社会保障房;前期规划;设计环节;成本控制

一、保障房前期规划设计环节中影响成本管理的因素

为了使社会保障房在前期规划设计环节中的成本控制优势能够得到全面的凸显，在实际管理之前，相关管理人员需要分析在以往工作中所出现的影响成本的因素，因此来完善整体的工作模式，为后续成本管理工作提供重要的方向。保障房主要面向的是城市低收入群体和难以维持生计的困难家庭，为了全面的解决这部分人群在住房方面的问题，政府在建设时限定了户型面积和销售价格等等，通过合理标准化的建造，以追求质量为主要的前提，解决人们在住房方面的问题。在设计方案规划时要考虑整体建设需要，例如外观构造以及整体定位等等，要遵循我国的相关规定确定布局以及户型规划的主要思路，这些都是后续成本管理的影响因素。在成本控制工作中，要实现不同因素之间的相互协调，同时还要优化整体的设计方案，考虑我国关于社会保障房建设方面的要求，將不同因素融入到成本控制工作中，防止出现资金的浪费。……