袁 玲

（福建林业职业技术学院，福建 南平 353000）

1 建筑信息模型BIM 技术的概念及特点

BIM（Building Information Modeling or Building Information Management）即建筑信息模型BIM 技术,是通过计算机技术将项目工程从二维设计转换为三维设计，结合项目周围环境模拟建筑完成后情况的一项技术。其特点主要有以下几方面：

（1）使用BIM 技术构建的三维模型可以使单个建筑信息更加完整，并提前显示项目效果。BIM技术通过计算机系统将收集到的关于建筑各领域的数据信息集中在三维模型上，再进行整合、展示，以此可以更加直观地提前了解住宅项目信息，如：预留孔大小、管道间距、住宅主体结构和空间功能等情况。

（2）BIM 技术中3D 建筑模型信息的交互通信，不再是简单的点对点传输，而是各种复杂网络信息的传输，极大地提高了协调效率。利用计算机系统建立虚拟环境，通过模拟预测住宅项目的相关问题，使住宅项目成本优化工作更加简单。

（3）BIM 技术三维建模使住宅项目的外观和特征更加直观和可视化，投资者可以清楚地看到住宅项目的整体情况，呈现更详细的住宅项目信息，弥补了传统CAD 二维图形展示空间功能的不足。

（4）BIM 技术可以预先检测项目实施过程可能会遇到的问题，对其进行虚拟环境的模拟，从而减少成本浪费。BIM 技术是计算机技术和网络技术的结合，可优化成本人员的工作，避免人为操作失误带来成本损失。

（5）利用BIM 技术可控制整个住宅项目的施工过程，实时反应和备份施工中的信息变化，不仅解决了项目完成后纸张版本数据容易丢失的问题，还可以降低成本。……