卓维松

福建船政交通职业学院（350007）

在我国经济飞速发展与城市化进程加快的背景下，城市用地越来越紧张。出于节约土地资源的目的，高层建筑在城市建设中日益流行。为了提高安全性能和空间利用率，高层建筑普遍设有地下室。如果地下室出现渗水问题，将会严重影响高层建筑的使用安全与结构安全。因此，在工程建设中必须重视地下室的防水工作，必须确保其施工质量能够符合相关标准，进而提升高层建筑的整体质量。

1 地下室发生渗漏问题的原因

1.1 设计方面的原因

在设计地下室结构时，应该做好防水设计，以减少渗水问题出现的次数。不过许多地下室的防水设计不够合理，从而导致渗水问题严重，如在设计渗流量时存在问题，设计人员没有充分考虑工程所在地的气候因素；后浇带设计不合理。设计人员在工作之前没能勘察工程场地的地质情况，没有处理好特殊的地层结构，致使地下室出现结构裂缝和防水层断裂的问题。

1.2 施工方面的原因

在设计混凝土配合比时，没能对其防渗性能和防水性能进行充分考量，混凝土的抗渗能力很差，其防水能力也不能满足工程质量要求。没能控制好施工缝凹槽和凹搓的质量。未做好防水处理工作，特别是没有做好易发生渗水问题部位的防水工作，如未做好预埋件聚集部位的防水工作。没有对混凝土施工质量进行严格控制，在施工过程中存在不规范施工的现象等。

1.3 材料方面的原因

在地下室外墙施工之前，必须将适量的膨胀剂掺入防水混凝土中；……