白 璐 孟 昌 赵建军

中国航发西航资产管理与建设部（710021）

1 背景

屋面漏雨直接影响到建（构）筑物的使用功能与用户安全，持续漏雨不仅对建筑物本身质量造成严重的影响，而且还将影响建筑配套的附属设施、工业设备的正常使用，进而对企业的生产任务产生负面影响。

文章结合某企业近10年屋面漏雨维修的实施情况及相关数据统计分析，梳理了建（构）筑物屋面漏雨维修工程目前存在的问题，主要体现在以下三方面:

1.1 部分建(构)筑物年年修,年年漏

此类问题主要集中在一些老、旧建（构）筑物。这类建（构）筑物多为20世纪50、60年代建成，使用周期长,屋面漏雨问题较为突出。屋面防水材料老化严重,局部虽经多次维修、甚至大修，漏雨问题依然未得到有效解决。

1.2 同一漏点,维修后再次漏雨

1）多处漏点周边的屋面防水材料未破损，雨水从其他区域破损的防水材料处渗漏，导致漏雨，维修的过程中很难找到防水材料破损的具体位置，只是在漏点附近铺设一层新防水材料，未能真正的解决漏雨问题。

2）施工质量问题，主要表现在防水材料搭接不密实、设备基础或天窗挡水板泛水粘贴不牢等。

1.3 屋面防水层被人为破坏

部分建（构）筑物屋面安装有设备、管道等设施，对这类设施进行改造时，没有做好设备周边屋面防水材料的保护，也未按防水材料的施工方案恢复，进而引起漏雨。

2 屋面漏雨原因分析

2.1 防水结构设计缺陷

部分设计人员为了追求建（构）筑物的美观而忽视了实用设计，导致屋面排水系统设计存在较大的隐患，不仅对屋面排水功能带来了极大的影响，还造成后期屋面漏雨维修的难度。……