习近平总书记在2016 年10 月召开的全国国有企业党的建设工作会议上强调中国特色现代国有企业制度，“特”就特在把党的领导融入公司治理各环节。

作为房地产公司的主营业务，一个房地产项目从开始到结束大致要经历前期决策（土地整理、获取、定位决策）、中期实施（产品设计、项目报建、施工建设）和后期运营（推广销售、交付使用、物业管理）三个阶段。如何将党建工作如何引领和具体落实到每个阶段，是每个国有房地产企业党组织和党建工作人员应该思考的问题。

近年来，深圳多家国有房地产企业始终坚持党建引领，加强顶层设计，建立和不断完善企业党建工作制度，发挥国有企业党建独特优势，在人才安居房建设、城市更新项目、商业住宅项目、产业园区项目开发建设等方面，以党建共建为抓手，逐步构建“党建统领房地产项目全周期体系”，促进了企业党建与经营深度融合，共建取得成效显著。

以“亲”“清”政企关系贯穿项目全周期

从2016 年两会期间习近平总书记第一次用“亲”和“清”两个字精辟概括并系统阐述新型政商关系，到2017年“构建亲清新型政商关系，促进非公有制经济健康发展和非公有制经济人士健康成长”被写入党的十九大报告，再到2018 年全国两会进一步强调“构建亲清政商关系才是阳关大道”，亲清政商关系话题被习近平总书记反复提及和强调，这既是明确的要求又是殷切的希望，其中蕴藏着企业与政府正确相处的秘籍和深意。……