潍坊市潍城区财政局

引言

棚户区是由于历史原因而遗留下来的问题，其对于城市的整体建设与发展造成了一定的阻碍，尤其是在整体的财政运行中具有一定的影响。棚户区改造成为政府与居民关切的重要问题。在棚户区改造的过程中，有主观以及客观因素的存在，导致针对棚户区的改造的融资方面存在着相应的问题，因此，相关部门要对于存在的问题进行有效的分析，进而把握关键点，提升棚户区改造的科学性以及合理性。

一、棚户区改造在新常态下的融资问题

（一）财政补偿期望过高

在棚户区改造的过程中，通常会由于补偿款的发放阶段，产生居民与相关政府部门的矛盾，其主要原因在于待拆迁或征地的居民对于补偿款的期望过高所致，加之政府的财政拨款额度相对有限，加大了执法者与居民的误解，进而导致新闻媒体中报道的关于拆迁而引发的公共事件屡见不鲜。这一现象背后的深层原因是开发商在近些年的开发过程中，通过对于房屋价值的抬升使得资本大量涌入房地产市场因此，造成居民对于补偿的期望随着土地出让成本以及房地产出售价格的提升而升高。为保证棚户区改造的顺利进行，需要通过提升财会的预算水平，实行科学的财政规划，进而降低棚户区改造过程中的融资难度，需要政府的相关部门针对拆迁的补偿问题，与当地的居民做好沟通，通过良性的沟通了解居民的需求，并通过协商，达到双方均满意的共识，并制定相应的财政举措，进而提升策略实施的科学性与针对性，通过有力的协调，提升棚户区改造过程中的难点与问题。……