单奕霈

摘要：不动产测绘的内容主要包括房产调查、房产平面控制测量、房产要素测量、房产面积测算、变更测量、房产图绘制以及测量成果检查驗收等，因此为了提升不动产测绘质量，本文阐述了不动产测绘的主要作用，对不动产测绘中的主要特点及测绘技术应用进行了探讨分析。

关键词：不动产测绘;作用;特点;测绘技术;应用

不动产测绘是保障住房和土地以及其他相关的信息准确的重要手段，为公平交易可以提高科学依据。同时也是城市建设管理的基本数据，也是物业管理对当事人合法权益有效保护的重要依据

一、不动产测绘的主要作用分析

不动产测绘的主要目的就是要对房产用地的相关信息进行采集和表述，在房产交易、房地产开发和利用以及产籍管理中提供依据。不动产测绘主要是测定和调查房产及其用地状况，为房产产权、房籍管理、房地产开发利用、征收税费以及城镇规划建设提供测量数据和资料，是常规的测绘技术与房产管理业务相结合的测量工作。不动产测绘结果要通过房产管理部门的审批，这样才能具有法律效力。并且不动产测绘结果的准确性，能够减少房产产权纠纷的出现，为房产产权人的正当权益能够提供法律保护。在进行不动产测绘时，要对国家出台的相关测量测绘标准和技术规范进行执行和遵守，对房产信息进行采集和测量，保证房产建筑面积、使用面积、占地位置以及周边的信息都非常专业，形成房地产档案的原始资料，为城市发展和管理提供可靠依据。……