王增师

摘要：随着房地产经济的快速发展，为增加建筑的立面效果，部分屋面设计成瓦屋面。但不少瓦屋面工程竣工后不久就在天沟、泛水、雨水汇集处等部位出现渗漏。现结合实例分析瓦屋面渗漏的原因以及渗漏的控制要点，并提出相应的预控措施。

关键词：屋面;防水技术;应用

1 导致建筑屋面渗水、漏水的主要原因

1.1屋面排水系统设计不合理

屋面排水系统的设计不合理会导致建筑屋面渗水、漏水。在具体设计过程中，如设计者只关注屋面整体结构，缺少对排水系统的科学设计，将直接影响到建筑屋面的防水性能，严重的甚至会对建筑未来使用带来负面影响。排水系统不合理时，建筑屋面将出现长时间存在积水的现象，导致屋面腐蚀，从而加快屋面材料霉变、老化的速度，进而影响房屋的整体使用，减少房屋的使用寿命。

1.2施工材料把控不严格

防水材料是屋面防水施工的物质基础，是屋面防水性能的重要保障，把控防水施工材料质量是防水施工中的重点所在。然而就目前发展现状来看，很多施工单位为进一步提高经济效益，并没有严格按照行业标准以及相关规定去选择合格的防水施工材料，导致屋面防水层耐水性不足，在日后的使用过程中出现渗水、漏水等问题，从而严重影响房屋的使用。

2建筑屋面防水技术

2.1工程概况

某住宅小区建筑面积 110 000m2，共 23 栋单体住宅楼，建筑楼层为 6 层，层高 2. 9m，其中 10 栋住宅楼 6 层设计为双向坡屋面，南侧坡度为 60°，北侧坡度为 45°，且存在多个坡屋面交接部位。……