卢戈 陈亮

摘要：高层大平层住宅设计的理念大约是在2002年之后开始引入国内，作为豪宅市场的“新贵”，2005年杭州出现了首个平层大宅项目——“九树”，这绝对可以称得上国内此类物业的开山之作。2006年，上海黄浦江畔第一个大平层产品汤臣一品更是引起了市场的热烈反响。之后，北京星河湾项目等平层大宅陆续出现，并得到市场认可。随着大平层户型设计理念的发展，国内的住宅市场也随之获得了非常广阔的发展空间，基于此，本文主要对高层大平层住宅设计要点及应用进行分析探讨。

关键词：高层大平层;住宅设计;要点;应用

1、前言

作为一种高端住宅新型的设计理念，大平层住宅设计也逐渐成为当前住宅设计市场中不可忽视的重要组成部分。随着科学技术的不断创新并在住宅设计领域中的广泛应用，大平层住宅设计的过程中也采用了现代先进的科学技术手段。

2、高层大平层的设计要点及应用

以笔者作为开发单位设计管理的某高端住宅项目，占地1.62公顷，总建筑面积23万平方米，位于重庆江北嘴中央商务核心区内，坐拥一线江景，拥有无以伦比的景观和交通配套的区位优势。

2.1整体规划布局

2.1.1開发定位：本项目定位为高端居住商务国际社区，项目功能包含顶级豪宅，高端住宅及物业配套，办公，服务于江北嘴中央商务区，为其中的写字楼提供高级居住配套并为其中的商业提供稳定客源，改善江北嘴中央商务区的居住条件，丰富其内在功能，并为重庆市未来的新CBD注入全新的活力。……