牛福建

摘要：目前，房地产档案是城市建设规划、房屋查询、处理房产纠纷以及财产清查工作的重要法律性依据。所以，在房地产管理过程中，要防止出现“重保护轻利用”的情况，提升房地产档案的利用价值。文章主要就房地产档案管理工作中的常见难点和对策展开了相关的探讨，以供大家参考借鉴。

关键词：房地产档案管理;常见难点;对策

我们要想做好房地产档案管理工作，應当明确房地产档案管理工作存在的问题，加强对房地产档案的利用和管理，同时，还要构建完善的规章制度，并采取相应的措施，保证档案的完整性，提高其抗风险能力，进而提升房地产档案的利用价值。

1 房地产档案管理概述

房地产档案管理是指对房屋档案进行有序管理的统称，在房屋档案的形成过程中，需要通过对产权人、房屋自然状况及使用土地状况收集整理等过程，最终通过文字材料、图纸音像等各种载体内容的文件材料进行归档保存的管理制度。房地产档案管理是否有序，对促进房地产事业健康发展具有与重要作用。

2 房地产档案管理内容

2.1 档案收集

房地产档案的收集，是整个管理过程的第一步，是起点和基础，也是不可或缺的重要环节。在收集过程中，要把分散的，以及散落在其他部门的各类档案进行集中整理，通过归档的方式集中处理。这些文件要包含产权登记、变更及涉及产权活动的所有文件材料，要对档案载体实现多元化管理，对影视、音像等材料着重整理，避免载体单一化。……