张阳

摘要：随着社会经济的迅速发展和国民财富的增长，市民消费已经从以物质为主的消费框架中跳出，转向了更多的精神文化生活消费，人们更加重视环境设施的健全和生活品质的提升。住宅区在建设过程中除了要满足基本的居住功能要求外，还需要提高住宅区域的生态环境建设，住宅区内业主的满意度是整个住宅区销售过程中的重要卖点。优质的建筑环境以外，加强居住区的规划，科学合理地利用社区内部空间，增加社区内部的生态环境和景观建设，为社区内部居民提供良好的居住环境，决定着社区的发展力和生命力。

关键词：高层;住宅小区;规划与建筑设计

随着生活质量的提高，对住宅的品质要求也在提高。因此，住宅建筑设计对环境规划和设计的舒适性需要进一步改善。住宅设计要遵循可持续发展的概念和以人为本的核心，在人与自然的结合中强调自己独特的个性，为居民创造更好的和谐生存环境。

1 住宅小区建筑规划设计的主要构思

1.1 生态环境理念

由于思想观念的不断变化，人们已经注意到生态环境对自己的生存发展有着重要的影响。因此，在建立和规划住宅区的过程中，要合理应用生态建设理念。其中所在地的资源和自然条件相结合，利用科学的改造方式，使居住地的设计更加生态自然，为居住人口创造自然宜居的居住环境。此外，在设计和构想中，引入可持续发展的理念，使建设和社会发展要与自然承载能力相协调，保证以可持续的方式使用自然资源和环境成本，将住宅区与周围环境资源构成一个和谐统一的整体。

1.2 实现住宅环境的资源共享

在对住宅小区进行设计和规划当中，还需要实现住宅环境的资源共享，所以在设计当中要对住宅小区环境的均好性给予保障。在设计中要确保每栋住宅建筑位置的合理性，尽量使每栋建筑都有自己的特色卖点。客户在购买住宅时，能够根据自己的需求以及喜好对住宅进行选择。例如：1）位于小区前排的住宅，可以看到更广阔的风景。位于侧面的住宅正对小区景观，风景十分独特;2）从住宅的同一楼层进行分析，也要保证每个楼层都有合理的通风性和采光性等;3）每一栋住宅的每一个空间景致都要坚持均等性原则，不能出现黑厕等问题。

1.3 结合社区理念，提升居住者的归属感

住宅小区规划设计的时候就是使用围墙所具有的内向型，完成对于建筑空间的聚集，确保建筑规划能够更好的进行，让建筑的可能性增加，建成一个更和谐更美丽的发展单位。让道路能够发挥最大的利用和价值，这样就能够在非常大的程度上确保建筑规划是正确的。还有，当进行住房规划设计的时候，我们要使用社区的这种概念，按照居住区自身的实际情况，供给公共的设备。配置能够让人们在平时的生活中得到满足，而且配置适当的锻炼器械还能够增进邻里之间的沟通交流，促进社区环境和谐。

2 高层住宅小区的规划与建筑设计

2.1 合理规划交通分流

现在有特别多的住宅小区进行道路设计的时候，都十分重视是否能够让居民更加方便的出行，然而在实际操作中，大多数设计方案里面对于住宅区的分流通行做的并不到位、不够规范。所以在展开设计的时候要特别规范的去让每一辆车都能够非常顺利的通行，而且要减小通行的时候给住宅里面业主的困扰，保证这个基本前提下，让里面通行可以更加顺利的进行。而且，当进行住宅小区里面通道体系设计的时候要合理规划，而且要非常明确的规划出来比较清晰的道路条件，不能够让小区里面的道路还有城市里面的公交线路重合在一起，这样就可以减少住宅小区里面存在的缺点。当进行城市规划道路的时候要经过住宅小区的过程中，要给小区里面的条件展开判断，使用非常规范的方法设计地下的线路，这样就防止了给住宅小区里面的居民带来困扰。而且，住宅小区里面的停车场设计要合情合理，要能够确保居民通过地下停车场可以直接坐电梯回家，尽可能让小区里面的居民舒适性达到更高。

2.2 增加居住的空间

社会经济在一步步的发展，就要有一个非常完美的居住环境让人们平时的生活得到满足。并且现在所呈现出来的城市规划里面给居住的这种住宅小区进行建设的时候，大部分都是使用了一体化的这种住宅结构，这样的结构设计的优点就是可以增加小区里面的空间，可以更好的让人们提高居住归属感，能够让居民的生活条件更加便利。而且，经过对住宅里面居住空间的增加，人们可以更多的利用住宅内空间，让小区里面的土地可以更好的开发，提高了小区里面的公共空间。如此一来，就可以给小区里面的居民增加更多的公共活动场地，可以更好的让小区居民的生活环境得到提高，满足更多消费者的精神需求。

2.3 绿化设计

这个方面有下面四點要求：一、布局要合理。绿色住宅小区建设的过程中会有大量的绿植工作，而且要很好的去比较绿地的面积尺寸，背景的绿地还有大片这种集中的绿地在进行种植的时候，也要做出清晰明确的设计规划。这种住宅小区里面的绿地要防止细小狭长的形状。二、地面的绿化。地面绿化在进行环境保护还有热辐射控制的这些方面都有很多优点，设计的工作人员要按照住宅小区的整体特点去完成布局。三、空中的绿化。大部分都是墙面还有阳台这些地方的垂直绿化设计，这种设计一般都是利用观赏性较高的绿植，这样一来就可以降低占地面积。对于以上几个方面，设计人员要非常谨慎的去选择要种植的植物，设计的人员不但要考虑选择对人体有好处的植物进行种植，而且还要提前规划好要种植的区域，种植的地方不能够影响屋子里面的采光效果。四、屋内绿化。现在这种绿化的设计是当今非常流行的，不但能够让屋里面的视觉景观变得更好，而且还能够让屋子里面的空气环境变得更健康，提高了居住环境的舒适度。

2.4 以人为本的设计理念

我们大家都知道的一件事情，就是当进行小区环境的人性化还有小区户型的人性化这种设计的时候都是展现了住宅小区能够以人为核心的理念方案。根据小区环境的人性化设计来说，设计师不但要重视住户对周围的环境还有绿化的这种需要，而且还要着重关注每一个年龄段对于设计的不同要求。老人还有孩子，就要安排一定的活动器材;然而对于小区里面有可能会发生的火灾这些问题，就要按照规定去配备消防的工具。也就是当进行设计的时候要按照不一样的年龄还有不一样的住户去对小区里面的环境进行设计，可以更好的去让住宅用户的要求得到满足，可以给居民提供更好的生活空间，让住户更好地感受到建筑方的关怀。对于户型的设计来说，要根据小区里面居民的经济实力来进行设计，让不同的住户可以有更多更好的选择。

2.5 注重生态环境，做好保护工作

当有了绿色生态住宅小区的设计理念以后，对于生态的环境有了非常多的要求，当自然环境非常好的情况下，住宅小区才能够跟自然的环境更好的合二为一。生态的环境可以让住宅小区里面的条件更好，当进行规划设计的时候，设计的工作人员要根据需要去设计，让地形还有地质都能够符合标准;而且当进行规划设计的时候，要在原有的基础上面，再去进行完善，尽可能的让每一种地理条件都能够很好的被使用。按照上面的要求去建筑房屋，能够增加人们居住的舒适感和归属感。

3 结语

目前，在社会经济的全面发展中，人们不光注重物质环境的满足，对生活环境的要求也是逐步提高，因此在住宅区的建设、规划中就需要更加细致、要求更加严格，住宅区不仅要满足基本的住宅需求，还必须满足居民的精神需求。要顺应时代发展的步伐，全面应用绿色节能概念。对于高层住宅区的建筑设计，必须制定更加详细的规划，应用科学合理的设计方案，使高层住宅区能够满足人们的双重需求。

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