武文文

摘要：随着人们物质生活水平的提高，暖通空调设备走进了千家万户。但是在暖通空调安装过程中，依然存在很多问题无法解决，严重危害建筑工程的安全。暖通空调的主要作用就是通风、供暖、调节空气等，是现代建筑工程中必不可少的组成部分。随着科学技术的发展，暖通空调也出现很多新技术与新产品，极大地提升了现代生活质量。从当前的实际情况来分析，暖通空调的大量应用使得人们的生活更加地舒适，也更加健康，所以需要充分重视建筑暖通空调设备管理与维护。

关键词：暖通空调系统;设备管理;维护策略

建筑暖通空调项目专业性非常强，是建筑工程中不可缺少的一部分，其施工主要包括通风空调工程、供热工程等，其安装施工质量直接影响建筑整体质量和性能。近年来，人们对建筑物的质量和性能要求越来越高，而建筑暖通空调施工质量直接影响建筑物的整体质量和性能，因此设备管理与维护也就随之得到人们的重视。

1 暖通空调设备故障分类

1.1 根据性质分类。①自然故障。主要指设备系统运行中，自身原因引起的故障。②人为故障。因操作人员因素引起的设备故障。

1.2 根据程度分类。①硬故障。主要指设备及元件完全失效，其发生比较突然，破坏性大，但检测难度不高，风机启动不正常或阀门卡住是比较常见的。②软故障。主要指系统设备或元件长时间使用，因严重疲劳、磨损及腐蚀等引起失效产生故障。实际运行中，其发生概率大，检测难度高，一定程度上造成的危害明显大于硬故障。……