肖异军

摘 要：近年来，伴随社会经济的快速发展，工业与民用建筑工程数量和规模在持续增加，对防水防渗施工质量的要求也越来越高。在工民建渗漏问题中，地下室渗漏现象十分普遍。因此文章结合实例，仅探讨工民建工程施工中地下室防水防渗施工技术。

关键词：工民建;地下室;防水防渗;施工技术

1 地下室漏水的原因分析

根据经验总结，一般情况下，导致地下室出现漏水现象的原因主要有3个，即施工材料因素、设计因素和施工因素。具体如下：

1.1 施工材料因素

地下室防水施工材料选用不当，适用性不足，性能无法达到设计要求，或防水材料的质量不达标，没有达到国家标准规范，甚至是假冒伪劣产品等原因，都可能导致地下室漏水现象的发生。

1.2 设计因素

在设计地下室结构时考虑不细致，设计的节点位置不合理，部分薄弱位置易出现混凝土裂缝，且设计的防水能力不足，方案不合适，缺少针对性，这些都可能导致地下室出现漏水问题。

1.3 施工技术因素

施工技术因素较为复杂，涉及面广，在所涉及的各施工内容中，不当之处都可能造成地下室出现漏水现象。具体常见施工技术因素包括以下内容：（1）混凝土性能不达标，水灰比、配合比设计不合理，振捣不密实;（2）后浇带、穿墻预留孔、施工缝等构造部位的预留设计偏差;（3）防水附加层施工质量控制不严，存在处理不到位的问题;（4）基础施工质量控制不严，导致建筑物发生不均匀沉降，致使防水层损坏开裂。

2 提高地下室防水能力的措施分析

2.1 工程设计方面的措施

首先在设计中不能够盲目留设变形缝，可以在实际的设计中按规范的要求设置变形缝，做好钢筋的配置设计，加强地下室防水工程的抗裂能力。

2.2 工程施工方面的措施

在工程施工之前，相关的施工单位应当做好图纸会审的工作，同时落实好细致的防水作业施工方案。在穿墙管道的处理中，施工人员应当采用套管加焊止水环的施工方式，保证不同的防水层之间紧密结合，不会再后期因为渗水出现空鼓以及起壳的问题。在进行防水层施工时，在迎水面处粘贴防水材料然后再开展回填的工作，做好地面的防水设施，多途径实现地下室的防水功能。

2.3 工程材料方面的措施

工程材料的质量直接决定者工程防水的质量，因此在工程材料的把控上，必须严阵以待。进场的工程材料必须检查相关的出场合格证与自检报告，在进场时做好材料的抽检工作，对材料的性能、品种和规格进行检验，查看相关的参数是否符合国家相关产品标准的要求。

3 工程实例

3.1 工程概况

本工程项目建筑面积约9.8万m2，主要包括住宅、展览大厅、展览配套用房等。该大型建筑项目地下室顶板防水设计等级为Ⅰ级。

3.2 防水设计

3.2.1 选材思路

（1）项目整体工期仅298 d，需采用可以赶工期的防水材料;（2）地下室顶板跨度大，易开裂变形，传统防水材料难以适应此类工程应用;3）地下空间因商业运营需求，防水等级要求高，引发漏水会导致巨大商业损失。为了保证地下室顶板达到不渗漏的防水要求，工程选择了能与混凝土结构起化学反应而粘结永久，抗裂抗拉性能更强，能满足潮湿基面、雨季施工的防水材料。其中大面积采用 CPS-CL 反应粘防水卷材，细部节点采用 CPS 节点防水密封膏，两种材料相容密封，保证了防水层与混凝土结构形成“刚柔结合、粘结持久”的全密封防水系统。

3.2.2 防水构造

在地下混凝土顶板结构自防水完成后，首先对细部节点涂刷防水密封膏，然后大面积湿铺第1道1.5 mm厚双面粘反应粘防水卷材，再干粘第2道1.5 mm 厚单面粘反应粘防水卷材，防水层完成之后施工细石混凝土保护层。

3.3 施工工艺

顶板防水施工工艺流程：基层清理→细部节点加强处理→弹线定位→湿铺双面粘防水卷材→干粘单面粘防水卷材→辊压排气→检查验收→后期养护。

3.3.1基层清理

用扫帚、铁铲等工具清理基层表面的灰尘、杂物，再用高压水枪冲洗干净。干燥的基面需预先洒水润湿，有明水的基面需扫除明水。

3.3.2 细部节点加强处理

按照防水规范要求，施工缝、变形缝等节点部位做300～500mm宽的卷材防水附加层与节点密封膏加强处理，穿墙管、线路口等部位涂抹节点密封膏。

3.3.3 弹线定位

大面积卷材铺设时，需进行合理定位，确定卷材铺设方向，在基层上弹好卷材铺设控制线。首先选择合适的位置与方向弹好第1条定位线，然后第2条与第 1 条之间的距离为卷材宽度，之后每条基准线与前一条之间按预留的不小于100 mm的搭接宽度进行定位，并依循流水方向从低往高进行卷材试铺。

3.3.4 配制水泥素浆

水泥素浆按照水泥∶水=2∶1（质量比）进行加量配制。首先将计算好量的水倒入拌浆桶，再将水泥放入水中并浸泡15～20 min，待水泥浆料充分浸透后，用电动搅拌机搅拌不少于5 min。

3.3.5 铺设卷材

1）卷材试铺后，先将要铺设的卷材剪好并反铺于基面上，揭去卷材隔离膜。2）在基层刮涂水泥素浆，一般在1.5～2.5 mm厚。涂抹水泥素浆时注意压实、抹平，其宽度比卷材的长、短边各宽出10～30mm，并在铺抹过程中注意保证平整度，阴角处用水泥浆料抹成半径为50 mm以上的圆角。3）卷材底部隔离膜揭去后，将卷材贴合在已抹水泥素浆的基层上;相邻卷材之间平行搭接，长短边卷材搭接时揭除搭接部位的隔离膜。4）待卷材铺贴完成后，用橡胶板或辊筒从中间向两边刮压并排出空气，使卷材充分满粘于基面上。搭接下一幅卷材时，将位于下层卷材搭接部位的上隔离膜揭起，将上层卷材对准搭接控制线平整粘贴在下层卷材上，刮压排出空气使充分满粘。5）防水卷材收边处，直接用水泥素浆封口，搭接宽度不小于100 mm，最后再用水泥素浆抹平封边。

4 细部节点处理

4.1 顶板与侧墙交角

对顶板侧墙交角处细部圆弧处理并打磨，基面清理干净后方可进行卷材施工。然后在转角处自防水混凝土顶板湿铺第1道500 mm宽的双面粘防水卷材作为防水加强层，撕去加强层上表面隔离膜后，再大面湿铺第2道双面粘防水卷材覆盖原加强层，并超出原加强层100 mm，最后大面积干粘第3道反应粘防水卷材，同样需覆盖前一道防水层。顶板转角是极容易受破坏的部位，需及时采取保护措施，可在最外层做细石混凝土或聚苯板作为保护。

4.2 顶板后浇带

后浇带是在建筑施工中为防止现浇钢筋混凝土结构由于温度、收缩不均可能产生的有害裂缝，按照设计或施工规范要求，在基础底板、顶板、墙、梁等相应位置留设临时施工缝，经过构件内部收缩，在一段时间后再浇捣该施工缝混凝土，将结构连成整体。后浇带的间距应合理，矩形构筑物后浇带间距一般可设为 30～40 m;后浇带的宽度应便于施工操作，一般宽度以700～1000 mm 为宜。后浇带部位极易窜漏水，需针对性地进行处理包括先预设遇水膨胀止水条和外贴式止水带，再进行卷材铺设。

4.3 穿楼板管道

穿楼板管道为地下防水薄弱环节，易导致出现渗漏问题，采取卷材与密封膏结合的防水处理方法。首先在穿楼板管道进行细部处理，然后涂刷密封膏，再大面铺设两道防水卷材，待卷材铺设完成后，与管道接触部位用密封膏加强处理。

总之，该建筑项目地下室防水效果良好，未出现渗漏。项目采用的材料与施工技术相辅相成，从根本上解决了地下混凝土结构的渗漏水问题，期望能够对同类型工程提供借鉴。

参考文献：

[1]王燕.高层建筑工程地下室防渗施工质量管理研究[J].建材与装饰，2020（15）

[2]吴伟康.建筑施工中防水防渗施工技术的应用分析[J].农家参谋，2020（11）