张丽美

摘要：房屋作为人类活动的重要场所，其安全性、稳定性和使用性能是决定房屋质量的关键。随着人们生活水平的提高，对于房屋使用舒适度和性能的要求更高。因此，要从各个方面入手，提高房屋的使用性能。在房屋建筑施工中，防渗漏技术是非常重要的施工内容。通过对其研究能够有效提升房屋抗渗能力，提供更加优质的使用环境。通过对房屋防渗漏技术及其应用的分析，为房屋防渗施工提供参考。

关键词：防渗漏;施工;房屋建筑;应用

近年来，随着建筑技术的更新，建筑模式的改变，人们对于房屋防渗漏关注度越来越高。如何利用好建筑工程防渗漏技术，解决房屋使用过程中出现的渗漏问题是当前建筑工程施工的重点内容。针对当前房屋使用过程中渗漏发生的重点部位，进行防渗漏技术的应用，为提高房屋建筑抗渗能力提供借鉴。

一、房屋渗漏发生的原因和常见位置

1.渗漏发生的原因

造成房屋渗漏的原因较多，其中主要可以概括为以下几个方面：其一，施工技术问题。施工技术是影响房屋建筑质量的重要因素，防渗漏能力作为房屋质量中的一部分，如果施工技术存在问题，就会降低房屋防渗漏能力，使房屋出现渗漏问题。其二，建筑材料问题。在房屋建筑过程中需要使用到大量材料，材料的性能和种类存在一定的差异。如果在设计阶段没有考虑到抗渗漏能力，那么使用的材料抗渗性能差，就会导致房屋渗漏问题发生。其三，房屋设计缺陷。在房屋建筑抗渗能力上，设计方案对于抗渗能力具有非常大的影响。通常情况下，房屋由于设计考虑不到没有相关的抗渗漏结构，在房屋的实际使用時就会发生渗漏问题。

2.渗漏问题常见的位置

通常情况下，房屋建筑渗漏问题发生的位置具有一定的规律性，发生渗漏问题的部位主要集中在这些部位：首先，房屋的烟囱和空调孔洞。烟囱作为房屋内外拦截的通路，当有液体进入时，就会发生渗漏问题，除此之外，房屋建筑预留的空调空位也是渗漏问题发僧的主要区域。其次，建筑屋面。屋面作为自然降水的接触面，是渗漏问题发生的重点区域[1]。再次，房屋卫生间厨房。卫生间和厨房作为用水最为频繁的区域，如果存在抗渗能力不足的问题，就会造成渗漏。最后，门窗洞口。门窗洞口部位由于二次施工安装，如果技术不到位，就会造成渗漏问题。

二、防渗漏施工技术的应用

1.烟囱防渗漏技术

通常情况下，房屋烟囱和空调孔之所以会出现渗漏问题，其主要原因是由于在施工过程中，烟囱或者空调孔尺寸设计不合理，导致孔洞过大.液体能够通过烟囱或者空调孔的空隙进入室内，造成渗漏问题。因此在解决烟囱和空调孔等预留空洞的渗漏问题时，最有效的方式就是做好烟囱和空调孔洞的密封工作，提高其防渗漏能力[2]。对于烟囱来说，可以采用遮雨结构，防止雨水倒灌进入烟囱，出现渗漏问题，空调孔洞的处理可以采用打入发泡胶的方式对空隙进行填充，确保不会发生渗漏问题。

2.屋面防渗漏技术

屋面是房屋与外界环境接触的区域，同时也是自然降水直接作用的区域。如果房屋的屋面没有相应的防渗漏问题，自然降水就会从屋面进入到室内，发生渗漏问题。通常情况下，屋面的抗渗结构以混凝土的自防水和防水层施工为主。所以造成渗漏的主要原因在两个方面，其一是混凝土质量存在问题，屋面结构存在混凝土裂缝。其二是防水层效果不佳，导致没能发挥相应的防渗漏能力。对于这两种情况，首先要提高混凝土质量，通过改变配合比等提高混凝土性能，提高结构自防水性能。对于防水层无法发挥作用的情况，就需要重新进行防水层施工，提高防水层防渗漏效果。

3.厨房卫生间防渗漏技术

厨房和卫生间发生渗漏问题主要是由于这两类区域的水使用频繁，尤其是卫生间，淋浴洗澡造成的水分极易发生渗漏问题。对于这种情况，首先需要分析其原因。厨房和卫生间的防渗漏能力主要来自于混凝土自身的防渗漏能力和防水层的效果。所以需要提高混凝土浇筑质量，减少裂缝的出现[3]。除此之外，需要对室内防水层进行重新施作，提高厨房和卫生间的防渗漏能力。通常情况下，卫生间和厨房的室内防水为SBC防水结构，具备较好的防水抗渗能力，但是需要对防水材料的性能进行有效管理，以确保能够达到防渗漏要求。

4.门窗洞口防渗漏技术

门窗洞口在外部降水侵蚀的情况下，也会发生渗漏问题，此类渗漏问题出现的原因主要是由于门窗在安装过程中尺寸和型号与预留的洞口大小不匹配，导致安装完成后，门窗与墙体之间存在较大的缝隙，这些缝隙由于封堵不严或者结合不紧密，在外部水侵蚀下发生裂缝，就会造成渗漏问题[4]。对于这类情况首先需要提高门窗安装的尺寸控制，其次就是在安装过程中做好对缝隙的封堵，以确保具有良好的防渗漏能力。

三、结论

综上所述，房屋建筑渗漏问题是困扰房屋质量和使用性能的巨大难题。由于设计方案、施工质量和材料等因素的影响，导致房屋渗漏问题时有发生。为了改善这种情况，提高房屋防渗漏能力。就需要从根本上提高房屋的抗渗漏能力，通过调整混凝土配合比，做好门窗洞口的施工管控和防水层的作业.能够有效提高房屋建筑防渗漏能力，促进防渗漏技术的应用。

参考文献：

[1]王津.浅析外墙防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用[J].建材与装饰，2018 （6）.

[2]雷海龙.防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的应用分析[J].住宅与房地产，2017（18）：192.

[3]杨新文，房建施工中防渗漏施工技术的应用解析[J].建材与装饰，2018 （43）.

[4]周康.房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用研究[J].建筑与装饰，2019 （2）.