周红云

摘    要：本文将以建筑工程施工为主要的研究对象，探究在建筑工程施工过程中出现渗漏的原因，防渗漏施工技术的重要性以及技术分析，以期提高房屋安全性和舒适度。

关键词：建筑工程; 渗漏部位;原因;防渗漏施工技术

1  常见的建筑工程渗漏部位

（1）烟囱孔、空调孔。烟囱孔、空调孔是常见的连接室内外的接口，如果遇上雨雪天气，很容易发生渗漏。（2）门窗。门窗是建筑工程中最为常见的渗漏不菲，多数出现渗漏的房屋都能在门窗部位发现渗漏问题。（3）厨卫。廚卫用水频繁，水管容易出现腐蚀问题，如果排水不及时，水流很容易渗漏。（4）落水口、天沟、檐沟等建筑屋面。据统计这些地方发生渗漏问题比例高达22%，属于渗漏问题的高发部位。（5）外墙。外墙渗漏问题必须得到重视，因为外墙是整体建筑中发生渗漏问题概率最高的部位。

2  建筑工程出现渗漏的主要原因

2.1  建筑工程材料选择

材料防水性能是否优秀，在很大程度上决定了建筑工程的防渗漏能力如何，在传统建筑施工过程中，经常使用沥青材料，例如油毡等对建筑工程进行防水施工，主要是因为这种材料的成本较低，但这种材料也具有很大的弊端，其中最明显的就是随着使用时间加长以及温度变化，油毡会出现热胀冷缩的问题，发生断裂。而使用防水材料可以有效地解决温度引起的施工材料热胀冷缩的问题，因为这一类材料受温度的影响小、延展性好，不容易发生断裂问题。

2.2  施工技术问题

施工技术的优劣也决定了建筑工程是否会出现渗漏问题。有一部分的建筑工程在施工过程中会出现施工不规范的问题，这些看似较为细节的方面很容易会引起防水材料安置不到位，给未来房屋使用留下隐患。

3  建筑工程防渗漏施工技术研究

3.1  屋面防渗漏技术

以天沟、檐沟、落水口等屋面部位为例，首先在建筑施工前就应该对这些部位的实际情况进行全面的考虑，一定要结合房屋周围环境的特点进行综合设计。另外，在开展屋面混凝土浇筑施工的过程中，要做好施工环境温度的控制工作，这是因为混凝土对温度较为敏感，如果在施工过程中出现温度变化较大的问题，混凝土很有可能会出现裂缝，影响其防水能力。混凝土质量和比例也影响其整体强度，所以在混凝土材料选择是需要严格按照国家相关规定进行配比，并且重视后期的屋面养护工作。

3.2  外门窗防渗漏技术

在施工过程中，外门窗渗漏的主要原因就是预留出的墙体与门窗之间的缝隙过大，通常情况下，在开展门窗施工时，施工人员需要做好墙体与门窗之间的缝隙控制工作，一般在2cm～3cm左右，后期会通过使用柔软的填充材料进行填充，但是如果门窗与墙体之间的缝隙过大，防水嵌缝膏就无法保证全部涂抹，为日后留下渗漏隐患。所以在外门窗施工过程中，除了保证填充材料的防水性能外，还要保证事先准备的凹槽深度超过5mm，只有这样才能保证最终的施工质量满足实际需求。

3.3  烟囱孔和空调孔防渗漏技术

烟囱孔和空调孔的防渗漏问题一定要在建筑工程施工时予以解决，否则缝隙过大的问题很难通过后期进行补救，引发渗漏问题，只要一到下雨天，家里就变成水帘洞。首先要做好打孔施工质量控制工作，再打孔前就对孔距进行精确的测量，并且预留出PVC管位置，选择防水性能好的柔软填充材料，填充到孔隙当中。

3.4  外墙防渗漏技术

在开展外墙施工的过程中，做好施工材料的通知工作是非常有必要的，第一步先要控制好所需那材料的含沙量，保证含沙量处于工程设计要求的范围内，保证墙体稳定性和安全性。第二步根据实际施工需要选择恰当的防水剂、抗裂剂等材料，保证所制定的原材料选择方案的科学合理性。填充工作也是必不可少的，在实际施工过程中墙间隙砂浆材料难以均匀铺展是最大的问题，同时还有可能出现因温度影响，导致的砂浆材料缝隙过大，所以填充过程中，一方面要保证砂浆材料混合均匀，另一方面会还要保证温度不能过高。

3.5  厨卫防渗漏技术

厨卫防渗漏是房屋建树施工过程中防渗漏应用的重中之重，同时施工完成后，还要进行蓄水试验以及流水坡度检测，在各项数值都满足验收标准后，才算真正的竣工。在实际厨卫防渗漏过程中，最常见的问题就是管道的缝补，一旦出现渗漏问题，需要提前对管道情况进行一个全面的了解，掌握所有预留出的缝隙、空洞，然后再开展工作。由于厨卫管道的特殊性和复杂性，在对管道进行缝补后需要对每一处管道进行防渗漏检测，确定无异常后再进行下一处管道缝补，另外还要重视水化热导致的大面积渗漏问题。

3.6  地下室防渗漏技术

地下室的防渗漏的施工，主要是为了解决管道漏水的一些问题。首先在进行地下室混凝土施工的时候要符合相关规则，尽量避免产生裂缝干扰混凝土的质量，只有这样才能够让管道稳定的发挥更多价值。之后就是对预埋管套的施工，要尽量防止管道位置产生漏水现象，对这方面问题的预防能够有效的使地下室防水处理达到标准。再次就是防水层的施工，地下室防水层能够起到一定的保障作用，甚至可以帮助地下室的结构进行隔离，使防渗漏漏技术获得全面提升。

3.7  控制材料质量

在建筑工程防渗漏施工中，防水卷材是关键的材料。因此，在实际的施工中尤其要注重防水卷材的质量把控，确保其质量和工程的一致。在进行防水卷材的采购时，首先要对采购人员的专业素质进行培训，提高采购人员的材料辨别能力。要结合当地的环境，对不同的防水卷材特点进行分析，并计算好不同防水卷材的性价比，择优选择材料。同时，在防水卷材的出库环节，也要对应着做好检查工作，加强对运输过程的监控，防止防水卷材在运输与保存中出现磕碰，从而造成质量问题。期间，一旦出现质量问题，便要及时提出，及时更换。此外，还要对建筑工程防渗漏施工中的外墙材料以及厨房材料进行把控。例如，当以上施工使用了水泥时，便要选择防渗漏性能好的水泥。避免使用诸如火山灰水泥、粉煤灰水泥以及矿渣水泥等一系列收缩性大的水泥。以免在实际施工中因为过大的收缩性造成墙面、地面的开裂，从而导致建筑工程的渗漏。同时，在水泥和砂石的使用中，也要进一步完善质量检查工作，确保材料的质量和性能达到对应标准。期间，施工人员还要对混凝土的配合比进行合理把控。在使用混凝土时，要先对其进行试验，确定最适宜的混凝土配合比。并在混凝土的配比中，严格把控砂子与水泥的投入量，将偏差控制在合理范围内。

4  结束语

综上所述，不管是什么类型的建筑工程，防渗漏施工技术在建筑工程施工中发挥着非常重要的作用，不仅能保证建筑工程的质量，还提升居住使用感受。通过上述的分析也可以发现，像卫生间、厨房、门窗、墙面等地方四防渗漏的重点部分，在施工过程中需要提高中时，采用专有防渗漏技术加以施工，只有这样才能保证建筑工程质量，降低房屋发生渗漏概率。

参考文献：

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[2] 贺璞.房屋建筑工程中防渗漏施工技术应用研究[J].建材与装饰，2018（1）：39.

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[4] 李永生.房屋建筑工程中防渗漏施工技术应用研究[J].门窗，2019.

[5] 范永顺.建筑工程中外墙防渗漏施工技术的应用分析[J].中国战略新兴产业（理论版），2019（16）：1～1.