许富 王斌

摘    要：随着城市中高层住宅建筑增多，带给人们生活便利的同时，相应的衍生问题也不容忽视，水表自转问题就是其中一项。作为事关民生的重要产业，供水产业涉及用户量极大，水表自转问题给高层住宅业主带来经济损失的同时，也会激发业主和开发商物业的矛盾，因此一定要对该问题给予充分重视，并妥善解决。文章将以重庆一处机关住宅区发生的水表自转问题为例，对产生问题原因进行分析，提出解决方式。

关键词：高层住宅;水表自转;问题调查;问题解决

1  前言

当前社会背景下，随着建筑功能多样化发展和施工技术的完善，高层住宅在城市中逐渐增多，入住高层住宅的住户也越来越多。高层住宅可以起到节约城市用地的目的，增强建筑通风性，令居民视野得以开阔。但是也会出现类似水表自转问题等建筑通病，值得物业引起重视。

2  概况

兰州碧桂园一期、二期高层住宅区，高层住宅层数为18、24、27、30层等几种类型，楼数为482幢，部分楼栋顶层为复式，采用剪力墙结构，总建筑面积大约为2862279m2。住宅设置公用地下室，在地下室水泵房设有生活水泵、生活变频水泵，同时配备稳压罐。在供水方式上，给水系统主要应用分区减压阀方式，分成不同区域，低、中、高三区，低区供水来源为市政，中高区给水来源为地下室生活变频水泵。给水立管应用的是钢塑复合管材，支管材质为PP-R，住宅水表为无线远传旋翼式湿式冷水表，该住宅小区自2014年起陆续建成，之后投入使用。

因兰州碧桂园同兰州城市供水集团进行供水移交管理谈判，在高层住宅投入使用之后，一直未缴纳水费。后双方约定于2018年4月28日起全面开始供水移交，水费收缴工作也同时展开，此时该区域自有住户发现自家用水情况不对劲，存在严重的水表自转现象。在供水集团管理人员查抄水表时也发现，即使有些住房水表尚未入住，水表也依然在自转读数。查看管道未发现渗水现象。因水表自转问题业主无责，且莫名承担巨大损失，因此拒不交水费，并要求供水集团上门维修，给供水移交工作带来很大的难题。

3  问题调查与处理

接到业主反映之后，兰州城市供水集团二供办牵头，联合了建设单位、设计单位、施工单位、监理单位等组成了调查组。调查人员在针对建筑时发现，在供水中、高区，水表自转现象较为常见，尤其是在中、高区末端，问题的出现更是极为频繁。具体而言，有时只是几块水表旋转，有时水表井内所有水表都存在自转现象，就算无人用水，水表也存在转动现象，正转和反转并不固定，通常正转圈数在反转圈数之上。针对此类问题现象，主要有产生以下思考[1]。

首先，对住户内部用水器具是否存在漏水问题表示怀疑，其中若有微量补水问题，极有可能导致水表叶轮转动，举例来说，水龙头没关紧、马桶坐便水箱时常漏水、热水器水箱补水，产生水表自转现象。经过验证，即使住户所有用水器具统统关闭，水表自转问题依然存在，此问题因素排除。其次，对水表后住户内部管网存在漏水点的问题表示怀疑，如果漏水点较为隐蔽，不会轻易发现，也会导致水表计数正常，产生自转问题。调查人员在进行水压试验之后，管道没有产生渗漏问题，此问题因素排除[2]。然后，对水表方向故意装反和水表质量问题表示怀疑，但是在实际检查当中，未曾发现水表装反的现象。对住宅水表进行抽样送检，也未曾检测出水表质量问题，此问题因素排除。

从住宅地下室泵房至管道井内部，调查人员经过详细检查，发现问题所在，主要是因为分区给水系统立管最高点，并未配备排气装置。针对此问题，调查人员对症下药，从以下方面加以解决。

（1）将管道之内空气排空。首先应当关闭表前阀门，将表后龙头和堵头，达到排空管道空气的目的，降低水中含气量;将表前阀门再次打开，在大约2分钟的时间内进行排气操作[3]。

（2）在各个分区系统立管顶端部分，配备排气阀，将积聚气体排出。

（3）将稳压罐压力变动范围降低，由10%转换到5%。

（4）防止管道水流逆向流向。为了使问题彻底解决，在水表前安装止回阀。

4  原因分析

4.1  流体压缩性

流体压缩性指的是流体受到压力之后，体积减小、密度增大的特性。流体可分成气体与液体，案例中的液体指的是水，在温度为0℃时，水具备较小压缩性，通常在热水采暖或水击的问题时才考虑。与之相对的，气体压缩性较大，如果温度不低，且保持恒定，压强不过高，服从理想气体状态方程式。基于此可以得出结论，如果给水管网当中存在不凝性气体，管网内压强变化，会令流体产生膨胀压缩现象[4]。

4.2  管网压强变化

当管网在运行、静止或由静转动状态下，稳压管内如果出现气体损耗现象，或水泵电压状态不稳定，产生管网压力波动现象较为常见。在压强变化上，通常会有一定认识误区。首先，压强动压、位压和静压三个部分，总压力需要三个压力取和，工程上对其区分并不明确。给水管网中的立管，各处动压没体现出较大变化，高度增加的同时，位压随之增大，但是静压却是减少的，和人们高度越高、压强越大的认知不相符。

另外，水压缩系数和压强呈负相关，而不是正相关。通常情况下，工程压强若小于1MPa，压缩系数在绝对变化量上会相对较小。

4.3  管道局部集气

管网顶端与管段局部上翻处，在管内流速较低时，发生集氣现象概率较大。在设计阶段和施工阶段，如果未能引起足够重视，会导致漏掉排气设施安装程序[5]。

4.4  现象分析

本高层住宅未能全面落实排气装置的安装，令立管顶端和户内水表管道之中，存留一定气体，这也是水表自转问题总是发生在分区系统上面的缘故。如果管网内存在压力波动现象，住户内管道中气体，因为压强增高之后出现压缩现象，会为表后管道留出较大空间，而且气囊可以起到瞬时放大水流强度的作用，这也导致水表自转问题发生情况较多。

水表作为机械产品的一种，其用水计数工作原理为通过水流推动叶轮转动，令指针跟着转动。随着水表技术的革新，水表灵敏度也有所提高，稍具外力就可以产生读数。如果平时不用水，在管网压力升高之时，表后管中流体体积在压力提升之后会因此缩小，此时水表中会有水通过，出现正转现象，如果压力降低，就会出现反转现象[6]。

5  结束语

综上所述，水表自转问题和高层住宅居民生活息息相关，维修人员一定要引起足够重视。水表自转问题可能由多重因素引起，想要解决水表自转问题，一定要按照操作流程进行，找到问题原因所在，对症下药解决水表自转问题。

参考文献：

[1] 李国强，蒋首超，陆立新，杜咏，郭士雄.某综合楼钢结构抗火安全设计与评估（Ⅰ）——人员疏散及建筑火灾温度场分析[J].防灾减灾工程学报，2006（1）：13～20.

[2] 施樑，吴军，蒋首超，唐军.虚拟样机模拟分析技术在大空间钢结构性能化抗火设计中的研究[J].消防科学与技术，2006（1）：40～43.

[3] 周军，左光之.高层建筑消防设施水系统施工存在的问题及对策[J].安徽建筑工业学院学报：自然科学版，2006（4）：25～28.

[4] 杨林忠，鲁龙瑞，曹兆军，李烨.室内埋地采暖聚丁烯（PB）管道的敷设方法[J].青岛理工大学学报，2006（6）：117～120.

[5] 祝健，李鹏峰.虹吸式屋面雨水排水系统的优越性及应用[J].合肥工业大学学报：自然科学版，2007（3）：294～297.

[6] 刘玛，徐鹏，王凤兰.水表"自转"的成因分析和应对措施[J].供水技术，2007（4）：52～53.