李伟

摘要：如今，我国是科学技术快速发展的新时期，建筑行业大力发展，带动了我国经济水平的提高，对于我国建筑行业来说，房屋的质量是建筑活动重点关注问题。人们生活水平不断提高，对房屋建筑也提出了全新的要求。目前，建筑施工活动中，房屋的质量一直是备受行业瞩目的焦点问题。其中，房屋渗漏问题是较为常见的质量问题，同时也是比较严重的房屋问题，渗漏对房屋的质量具有很严重的影响。近几年来，由于建筑企业发展的太快，大部分建筑企业单纯的追求经济效益，对民用住宅建筑的质量问题不够关注，导房屋渗漏现象频频出现，遭到了不少业主的抱怨和投诉。房屋的渗漏问题，在整个民用建筑施工中占据着重要地位，积极采用良好的防渗漏技术对建筑企业的发展具有重要意义。但是在实际的民用建筑施工中，防渗漏技术的应用和推广依然存在这许多问题，给建筑单位造成了困扰。本文通过对防渗漏技术施工在民用建筑施工中的应用进行分析，提出合理建议，确保民用建筑质量的有效提升。

关键词：防渗漏技术;民用建筑;施工;应用分析

引言

建筑物自身的质量在建设的过程之中受多个方面因素的影响，评价建筑物质量的指标也较多。防渗漏是建筑的重要指标，其评价建筑物防水防渗能力是否达到相关的要求。建筑物防水防渗不达标，轻者导致建筑物出现墙皮脱落的现象，对建筑物的外观形象造成较大的影响，重则对建筑物的使用寿命造成严重的影响。建筑防水在实践的过程之中存在一定的难度，因此导致了大部分建筑物在建设完成之后均存在一定的漏水现象，对建筑物的正常使用带来了较大的影响。深入研究常见的建筑物漏水现象，并分析导致这一现象的原因，针对性地提出防渗漏的策略和相关的技术，对于消除建筑的渗漏现象，提升建筑物的防水质量具有非常重要的意义。

一、在施工过程中房屋的渗漏问题

（一）地下室渗漏问题

在土木工程中，地下室地面比较低，尤其容易渗水。外部降雨量比较大的情况下，地下水会慢慢流向地下室。地下室防渗效果比较差的情况下，特别容易发生渗漏，建筑物地下的房间水变多，会影响居民的生活和作业。在工业建设项目中，地下室通常用作仓库。一旦发生渗漏，企业经济损失就会增大，严重影响工业生产水平。

（二）建筑施工材料的选择方面

目前，在进行屋面防水处理时，大多数建筑施工企业常常选用一些沥青材料，之所以选择沥青材料，主要原因就是沥青材料价格比较低，能够获取较高的经济效益。不过，沥青材料在材质性能方面却存在一定的缺陷，外界环境极易对其造成影响，尤其是沥青材料内的一些材质在外界环境影响下会出现较为明显的热胀冷缩现象，而外界环境温度对防水层材质的影响并不大，在这种情况下，沥青便会对防水层造成破坏，导致防水层失去防水性能。

（三）外墙渗水漏水

建筑的外墙是除屋面以外的第二个容易渗漏的地方。外墙渗漏一般会使外墙出现裂缝，下雨天建筑内就会倒灌进雨水。而导致外墙出现渗漏现象的一般有两个主要原因：一是建筑工程施工中的材料没有达到合格的标准，施工的原材料质量不高，或者在施工过程中，对砂浆的配合比精度没有达到准确值就会造成外墙出现渗漏。二是施工人员的施工技术不合格，浆砌中没有按照有关技术的标准进行施工，导致砖砌体中出现过大的裂缝，发生渗水漏水的现象。

二、建筑工程施工中防渗漏施工技术

（一）屋面防渗漏技术概述

建筑工程之中屋面发挥着两个方面的重要作用，一是防水;二是保温。屋面的建设质量将对建筑物的整体质量造成较为重要的影响。在进行屋面防水施工的过程之中应该注意以下几个方面的技术要点。一是充分考虑到建筑物所在地区的气候环境条件。不同地区气候存在较大的差异，年降水量、温度等均不相同，因此对防水材料和防水施工工艺均有着不同的要求;二是在进行防水施工时要充分考虑所选择材料自身的特点，在施工的过程之中应尽可能保持连续施工，避免接头位置受外界环境因素的影响出现较大的差异进而影响接头位置处的防水效果;三是在进行屋面施工时应加强对施工过程的监督，保证施工质量，避免施工质量不足，使材料未全面的覆盖屋面;四是在施工完成之后要在屋面上设置合适的坡度，进而有效避免雨水在屋面上的积存;五是屋面在后期使用的过程之中应该尽可能的避免堆放杂物，避免杂物对屋面的防水层造成损害，影响其正常的使用。

（二）门窗防渗漏施工

民用建筑的门窗也是渗漏问题的主要发生环节，在民用建筑施工中，对于房屋建筑的门窗接缝处，经常会出现渗漏的现象，所以，在开展民用建筑的防渗漏施工中应该重点关注门窗部位的防渗漏施工。对于民用建筑来说，门窗代表着房子的整体形象，因此，在门窗材质的选择中，既要考虑门窗设计的美观度，同时也要考虑门窗材料的防渗漏性。门窗材料的选择应该满足各项标准，例如门窗设计尺寸等，其次在门窗的安装过程中，也要注意安装的工艺和水平，确保施工人员能够严格按照施工标准开展民用建筑门窗的防渗漏施工，提高门窗的可靠度，并且在完成门窗的安装后要仔细检查材料的密闭性，对出现问题的不问应该及时补救，避免出现渗漏现象。

（三）墙面防渗漏施工技术

①建筑技术实施使用混凝土砌筑技术时，为有效控制墙面裂缝，需要研究强度控制系统，按照建筑材料的具体要求实现原材料控制，满足混凝土技术优化，实现控制裂缝的目的。②按照技术要求，在防渗漏技术的使用中，首先要分析墙体的压缩强度，进一步约束裂缝，根据特定的承载能力，优化其渗漏结构技术，使用砌筑技术，利用原材料分配实施技术，优化墙体建设技术，做好渗漏防治工作。③为了实现最基本的清洗作业和防漏技术的效果，需要采用其他相关的防尘技术等，能够进行基本的解决。研究墙壁的紧密性是非常必要的，因为其技术特性，墙壁面积可以在使用防渗漏技术时进行控制和优化。使用此技术控制原材料的厚度时，可以优化整个墙的防漏结构。在粉刷房屋建筑的墙面之前，必须先清理好贴有石膏的墙面，这样墙面的平整性才能满足相关的要求。同时，为了防止砂浆掉落，需要改善砂浆和墙壁之间的粘接。一般来说，外墙的壁表面积比较大。为了提高墙壁石膏的结构质量，墙面需要在层上施以灰浆，砂浆的厚度需要合理地控制，以确保墙壁的整体石膏效果。另外，为了获得防漏效果，需要充分控制用于建筑混凝土的质量，选择的建筑材料必須具有良好的耐压性和耐水性。

结语

通过本文的论述得知，防渗漏施工技术在建筑工程施工中有重要的作用。因此，本文对建筑施工中常见的渗漏问题进行分析，包括屋面的渗漏、外墙的渗漏、厨卫的渗漏、地下室的渗漏，并提出防渗漏施工技术策略。屋面的防渗漏技术、外墙的防渗漏技术、厨卫的防渗漏技术、地下室的防渗漏技术。望此次研究结果和内容能得到相关人员的关注，并在实际工作中根据实际情况进行创新应用。

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