摘 要：建筑行业是其它行业稳定发展的基石。在建筑行业中，房屋建设工程是其核心内容，而房屋建筑工程当中的防渗漏技术则是房屋建设过程中的关键之处。随着人们生活水平的不断提高，对住房的要求也越来越严格，渗漏问题是我国住房常见的一种问题，而防渗漏技术则是为了解决这一问题而产生的。不同地方的渗漏问题也有着不同的防渗漏措施，希望通过防渗漏施工技术的应用助力我国建筑事业的健康发展。

关键词：房屋建筑;防渗漏;重要性;解决措施

文章编号：2095-4085（2020）05-0074-02

我国的建筑施工工程中普遍存在着房屋渗漏问题，严重影响了房屋的质量，降低了人们的生活水平。而房屋渗漏产生的主要原因就是由当时落后的建筑技术、施工人员的不重视所导致的。近年来，我国房屋渗漏问题日益严重，施工单位也越来越重视房屋的防渗漏措施。为了提高住房质量和人们的生活水平，就必须对防渗漏技术不断进行深入研究。而我国在防渗漏技术研究上已经取得了显著的成果，但还有很多细节需要加以改善。

1 房屋建筑工程渗漏的主要位置及原因

1.1 厨房和卫生间出现渗漏水

在人们居住的房屋当中，厨房和卫生间出现渗漏可能性最大的地方就是厨房和卫生间了。而造成厨房和卫生间漏水的主要原因还是以下几个方面。（1）这两个位置相对于其它位置来说，所建造的楼板会相对较薄，水管的数量也会更多，因此对厨卫进行防渗漏的处理是比较困难的。在施工人员对房屋施工过程中，若钢筋混凝土的质量不符合要求，工人在施工时的操作不合格，或者是防水层的施工质量较低等原因都会导致厨卫的防水层甚至是地面产生破裂的现象。（2）在房屋装修的时候没有选择质量达到标准的防水材料，加上施工人员自身没有充分的施工经验和没有进行专门的防水试验，都会导致业主在入住时出现房屋漏水的现象，从而降低业主的生活水平，产生不必要的麻烦，也会影响我国建筑行业日后的发展。

1.2 墙壁的外侧漏水

据调查，部分住户向物业公司反映墙壁外侧漏水的情况，其数量不在少数。导致这一现象产生的主要原因就是施工人员在建设房屋的过程当中，对外侧保护墙壁的框架和墙壁的钢筋结构设计的不够正确，这些施工时犯的错误都会使房屋墙壁的质量不符合标准，使房屋的墙体在业主居住的过程中出现墙体变形并出现裂缝，从而导致房屋漏水问题的产生。而且随著业主居住时间的增加，房屋的漏水问题也会日益严重。还有一个原因就是对材料的选择，若材料的质量没有达到标准，会影响房屋本身的质量，也会增加墙体变形的可能性，从而出现漏水这一现象。在工人砌墙的过程当中，如果施工人员未严格按照砌墙要求来处理房屋的防水问题，也会使墙壁的外侧出现渗漏水这一现象。这些都是房屋建筑过程中需要特别注意的问题。

1.3 门窗处出现渗漏水

一个完好的房屋建筑，当然离不开大门和窗户。而门窗漏水也是我国主要漏水情况之一，目前来看，这种情况并未得到有效的解决。门窗出现漏水不仅和建设门窗采用的材料质量有关，还与设计人员对门窗的设计有一定的关系。材料的质量没有符合防水标准就会导致水大量的渗透进房屋当中，设计人员对门窗的设计没有结合房屋施工场地的实际状况也会对房屋的质量产生影响，还有施工人员对房屋的渗漏问题不够重视、忽略房屋渗漏的施工流程这些原因也会导致漏水这一现象的产生。

2 房屋施工中所采用的防渗漏技术

2.1 外侧墙壁的防漏水技术

外侧墙壁施工时所选择的材料对建筑物墙壁的质量起到决定性的影响。选择质量合格的建筑材料，可以避免外墙渗漏水这一现象的产生，同时还能提高房屋的抗压抗震能力。一定要确保施工材料质量没有问题，再进行对墙壁的施工。在施工的过程当中，一定要严格按照设计图纸来进行操作，同时也要注意建筑材料是否得到了合理的存放，若材料的存放环境不合适也会使材料出现质量问题。另外一个值得注意的就是外墙的抹灰处理，一定要在外侧墙壁的清洁问题和平整问题得到解决之后，再对墙壁进行抹灰处理。抹灰处理是房屋防渗漏的主要技术之一，可以在最大程度上提高房屋的防水性。

2.2 厨房和卫生间的防渗漏技术

在房屋施工之前，首先要做的就是对使用材料的质量进行检测，厨卫的防水施工也不例外。尤其是厨卫中水管和设备的质量一定要达到标准。如果使用的水管质量不符合标准，抗压能力不足，很容易导致水管破裂，使水流流到房屋当中，出现大面积的积水。在厨房和卫生间的设备安装完成后，一定要由施工人员进行通水实验，及时的检测设备是否漏水。其次就是墙壁和地面的找平工作，一定要确保房屋的找平层足够平整，使地面具有微小的坡度，这样才能使日常生活中产生的积水能够顺利的流向地漏中。针对厨卫的防渗漏过程中还可以采用防水涂膜技术来提高房屋的防渗漏性。

2.3 门窗的防渗漏技术

门窗的防渗漏过程主要是在于材料的质量检查和门窗的安装过程。施工人员要选择合适的门窗材料，确保门窗材料的质量达标。当然，门窗材料的防水性能也要够高，特别是门窗玻璃和边框之间所使用的胶体的质量一定要符合标准，如此才能使玻璃与边框之间粘合紧密。在对门窗设计的时候一定要结合建筑物的实际情况。而且在门窗的安装过程当中，施工人员一定要确保门窗的框架和墙体之间不存在缝隙，门窗安装的足够结实，这样才能避免门窗在日后漏水等问题的发生。

3 结 语

衣食住行与人们的日常生活息息相关，而住房便是這其中一个。住房质量得到保障，意味着人们的生活质量也得到了保障。而防渗漏技术的好坏决定着建筑物本身质量的好坏。房屋渗漏问题是我国房屋建设的主要问题，而研究房屋防渗漏技术已经迫在眉睫。所以，对防渗漏技术进行深入研究对我国的建筑行业意义重大。建设行业的相关企业理应加强对施工场地的质量和安全管理，加强对房屋防渗漏技术的科学研究，才能更好的推动我国建筑业的发展，才能使人们的生活质量得到保障。

参考文献：

[1]陈鹏.建筑工程防渗漏施工技术的应用分析[J].建材与装饰，2020，（03）：26-27.

[2]郑清河.浅谈防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的重要性[J].中国建材科技，2019，28（6）：127，152.

作者简介：王钊（61010419810521****），男，汉族，陕西西安人，本科，工程师，研究方向：建筑工程。