郭一方

摘要：目前，随着社会的发展，科技的进步，我国建筑业的规模和数量不断地扩大，也带动了很多相关产业的发展，建筑业已经成为了我国国民经济的支柱型产业，促进了城乡的发展，改善了民生。但是建筑产品在设计上存在独特性，由于建造中施工工序较为复杂，同时结算过程有自身的特性，通常会导致建筑工程管理中国出现资源浪费，运维成本高，施工不畅等问题。我国在2016年，建筑施工管理中应用精益建造技术，取得了明显的效果，促进了建筑施工现场质量的管理。本文将针对精益建造技术的概念进行阐述，分析建筑施工管理变革方向和措施，给我国建筑行业发展莫定基础。

关键词：建筑业;精益建造;施工管理

现阶段，我国的建筑业虽然发展迅猛，但是建筑行业在施工效率上很低，并且资源有大量浪费等问题存在，主要是因为建筑行业有自身的特性，同时施工现场缺乏有效地管理。我国的建筑行业是属于一个微利行业，管理上没有先进的理论，限制了我国建筑行业的发展。对于这种情况，作为建筑行业就要引进先进的理论以及生产管理模式，提升我国建筑业企业的经济效益和劳动生产率，更好地在建筑业中应用精益建造技术。

一、精益建造背景

精益建造主要是精益生产方式，其中精益生产方式是一种生产管理的技术，可以缩短开发设计周期，施工时间等方面，可以将库存减少，并且避免不合格的产品进入到生产中，给社会带来严重影响。精益思想的原则首先要将产品的价值确定，才能符合用戶的各项需求，达到生产产品的目的。另外，提高资源的合理使用率，同时将产品的品质提升，确保项目的安全，符合环境标准等。精益建造也就是将建筑物进行了产品的流动分解，采用先进的工艺和一体化施工实现了组合的方式，提升了建筑物的品质和质量。

二、精益建造助推建筑施工管理变革

1.管理方面的革新

管理方面的改革，是精益建造的一种重要保障。其中从三个层面实现了管理的提升。第一，让企业的内部管理发挥了作用。企业在管理资源上实现了有效地管理，对于项目管控有所加强，尤其是施工管理和技术比较优秀的建筑企业，发挥出了综合的实力。第二，推进了工程承包模式的发展。在建筑业管理中应用精益建造技术，实现了设计和施工两个环节的协调发展，让工程总承包模式更好地发展。第三，提升了专业团队的建设水平。施工工艺的标准化不仅提升了施工人员的专业技能，同时也培养了一批专业的人才，项目施工确保了用人稳定性，也降低了因为人工违章行为带来的安全、质量隐患。

随着精益建造的发展，作为建筑施工企业也掌握了工程建造的核心技术，同时让施工总承包管理更加有效，承包向着资本、管理、服务等方面一体化承包制度去发展，为此，精益建造技术不仅促进了我国建筑行业的发展，也改变了我国建筑施工发展的方向，更好地服务于我国建筑行业。

2.技术方面的革新

技术上革新是精益建造的一种措施。进行精益建造过程中，有三个方面的工艺技术得到了发展。第一，优化了施工工艺。尤其是建筑施工中装饰面一次成活技术，让施工人员的工艺技能和工艺标准实现了规范化。第二，优化了施工组织。利用BIM技术针对水电、暖通等管线布设，提高了其施工效率，在脚手架和铝模块拆装过程中提升了施工工艺技术，让施工工序的质量以及工序穿插的速度大大提高。第三，优化了建筑的设计。对于建筑前期设计俩说，尤其是楼梯的楼板、内外墙等构件的预制和装配式施工技术得到了大大提高，让建筑施工实现了工业化技术发展。

三、在建筑管理中应用精益建造的有效措施

1.质量验收和竣工验收模式有所改进

目前，建筑施工管理中，在质量验收和竣工验收环节都是按照施工工序开展，通常情况下都是主体结构建成后完成验收之后才能开展装饰施工，但是应用精益建造技术，这种模式是无法实现的，因为在日后的施工中，施工单位要采取设计工作，也会给建筑施工带来设计变更，导致了管理模式无法有效地实施。为此，建筑单位就要承担其质量安全的责任，针对验收模式采取改进，建设单位要承担其主体结构的验收任务，作为行业管理部门要采取相关的验收监督方式，让企业的职责履行，也给整个建筑行业的发展提供良好的管理氛围。

2.降低能耗和资源的节约

随着经济的发展，我国的资源出现了大量浪费等问题，尤其是建筑业，属于一个高耗能的产业，为此，就要降低能耗，节约资源的利用，提高施工管理过程中各项资源和生产的效率，在建筑施工中利用先进的技术和生产设备，才能真正达到节能减排的目的，利用精益技术，采用环保型材料，不仅降低了施工成本，让建筑的使用者享受舒适的居住环境。

另外，应用精益技术，缩短了建筑项目施工工期，由于传统的管理模式无法针对建设项目采取全面的检测，无法将施工成本和施工工期有效的管控，利用精益技术，改变了建造模式，让设计、采购、施工现场管理实现了一体化模式，让建筑业向着数字化、自动化的方向去发展。

3.建立专业的施工人才团队

由于建筑行业中施工人员的流动性较大，同时专业的细分比较特殊，为此，就要求精益建造中施工人员不仅要掌握先进、专业的技能，还需要综合的素质，为此，作为施工企业就要培养专业的管理人才，构建和培养专业的施工团队，才能促进企业和施工人员的和谐发展，构建和谐的关系。另外，精益建造技术要培养产业型人才，尤其是新型的机械设备，要培养技术人才和基础人才，提升建筑产业的现代化。

四、结论

综上所述，精益建造技术是一种新型的施工模式，在建筑管理过程中发挥着重要的作用，随着我国建筑行业的深化改革，建筑市场已经从规模竞争向着质量、安全综合实力上有所转变，为此，作为建筑业管理来说就要紧跟时代的发展潮流，利用精益建造技术的应用，实现节能降耗，确保施工工艺以及施工质量，企业要引进先进的管理模式和先进是技术，促进我国建筑行业的健康发展。

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